5月12日，济南市第十七届人民代表大会第二次会议上亮出了2019年经济社会发展的成绩单：地区生产总值9443.4亿元，增长7%。按照报告提出的2020年地区生产总值增长6.5%左右计算，今年年底济南GDP将达万亿之上。

如果一座城市GDP跨越万亿，其格局必然焕然一新。济南，站在万亿目标之上，城市发展脉络与逻辑将随之而变。地理学上，有个碰撞效应，即凡板块交织之处，往往诞生瑰丽奇迹，闻名遐迩的喜马拉雅山、东非大裂谷都是如此。城市也蕴含类似规律，奥体—汉峪金谷构建出政务中心，CBD—高新碰撞出金融中心，城市中心往往集数家之长，蓬勃发展，究其原因，这样融合，既拉大了地域骨架，又导入了产业融合。

2009—2015年，奥体崛起，政务中心！2003年起，“东拓”战略护航，济南顺势经十路大动脉一路向东，2009年全运会召开直接带动了东部交通、商业等配套的推进，市政府东迁、济南各职能部门随后相继入驻，汉峪金谷随后建设，奥体一举奠定中心位置。

2015—2019年，CBD发力，金融中心！中央商务区毗邻高新区，承接奥体片区外溢，从2015年开始发力，次年首次供地，经过5年的建设，金融商务中心的雏形已显。地标建筑群“五指山”5座超高层拔地而起，未来，摩天大厦将携手高端酒店、500强企业总部、高端写字楼等，重新定义济南城市发展的天际线。交通配套规划“四线七站”，结合地下环路、BRT等打造立体交通网。

2020济南故事最新一季，来到了这片土地。黄河流域生态保护和高质量发展已经是国家级战略，黄河战略写入今年两会报告，济南定位于黄河流域中心城市，推进高质量发展必须做强产业支撑，建设先行区示范样板，加快新旧动能转换。新背景之下谁将是济南下一个中心？

无论是政府定位，还是远景规划，东站谱写的都是一出气势恢弘的篇章，作为东拓的主阵地和北跨的桥头堡，国家双战略碰撞之上，东站可以称之为“王炸”区域板块。

千亿基建投入，交通赋能经济枢纽。

宏观政策导向是区域发展的基石，东站属于“东拓”和“北跨”双重战略辐射之地，东客站200亿元、R3线142亿元、有轨电车66亿元、黄台联络线25亿元、省企总部城180亿元、工业北路高架64亿元、凤凰路黄河大桥32亿元、白泉湿地公园3.7亿元、济钢片区改造工程500亿元等等，各项基础设施和片区投入，打造出名副其实的千亿东站中心区。

千万客流汇集，七维立体交通体系。

东站片区占地46.5平方公里，立足构建以总部经济为核心，创新创意、文化旅游、会议会展等为特色的现代服务业产业集群，论面积也是济南迄今为止最大的商务区，更是CBD的14.5倍之巨。片区集高铁（济青、石济）、城铁（济莱、济滨）、高速（济青、济乐）、地铁（R3线、6号线、9号线、R3线二期）、机场、高架、黄河大桥于一体，七维交通枢纽，堪比上海虹桥国家级交通枢纽经济群。东站串联了奥体、CBD、高新区、新旧动能转换先行区，进而对接京津冀、长三角、中原城市，实现城市群板块构建，黄金通道成就济南下一增长极。

板块内，已有运营商落子，他就是东站的拓荒者和深耕者——天鸿控股。2008年，天鸿控股作为招商引资项目，将自身近30年的城市开发经验引入济南，携手瑞典SWECO进行片区规划，打造5000亩超级大盘。

13年的时间，从最初的万象新天，到理想郡、哈佛郡、万卷府、高尔夫花院，再到如今的公园大道、万象东方，工业北路凤凰路两边的建筑立面、社区环境不断升级，居住氛围日益浓厚。

不止于东站城市人居的升级，天鸿控股在开发建设中深谙教育的重要性，于社区内率先引入了历城二中优质教育资源，如今三个校区5000多名学生，成为济南发展最快的学校之一；配建三所幼儿园，引入北师大文学院创作基地、北京学通社、山东人民出版社读书荟、四点半书房等全面提升社区儿童素质教育。除此之外还投资上亿修建了体育公园、儿童公园、少年高尔夫等片区公园，连续10年举办济南少儿春晚，为20万家庭提供孩子才艺展示平台，整个社区已然成为一座充满活力的教育之城。

截止到目前，万象新天片区已经交付2万户，容纳了近10万人在此安家生活。在所有配套日益成熟之下，天鸿控股继续坚持以教育为特色，在5000亩大盘成熟基础之上，倾力打造最新教育综合体——万象中心，为片区孩子带来更好的教育配套。

万象中心落子东站核心区，整体规划20万平方米，集定制式总部写字楼、服务式酒店公寓、教育主题MALL等业态于一体，多业态聚合，倾力打造济南教育主题的大型城市综合体。南达高新奥体，北通先行区，大悦城、万虹广场商圈环伺，产业、商业、居住人口高度密集。

儿童主题街MALL：济南一站式家庭教育综合体，以教育培训为商业特色，引进全国知名教育培训总部、互联网培训中心、电视台展示平台等，涵盖三个特色主题（生活理想厅、成长陪伴厅、生活补给仓 ），四大功能空间（复合空间、母婴沙龙、休憩小站、教育天地 ），业态以儿童游乐、儿童零售、儿童教育培训、儿童餐饮为特色，兼顾餐饮、服饰、零售等家庭消费，打造济南特色儿童游乐休闲新趣处。

省企总部基地：立足山东口岸经济优势，以东站枢纽为平台，以黄河战略为抓手，发展总部经济集群，打造省企总部基地，提供产、学、研、展、商一体化综合服务平台，助力省内银行、金融、互联网等产业总部落户。作为省级商务主场，万象5A写字楼创新采用国际先进的“订单式”地产理念，实行总部办公私人定制，打造商务头等舱，助力省企未来。

省级总部企业如有意向可致电：8882 9999。

万象服务式公寓：双地铁上盖资产，开山东酒店服务式公寓先河，精心打造千平共享空间，涵盖运动健身、精品书吧、共享厨房、私人影院、共享办公、深夜食堂等配套服务功能，提供商旅专属服务，以专业化托管运营，打造商旅精英人士酒店首选。

万象公寓样板间实景图东站沿街独栋铺王：1500万元到7000万元总价，独立位置，停车方便。可做大型婚庆餐饮、商旅酒店、办公总部、培训、幼儿园、超市等多种业态，可分可合充满无限想象空间，是山东省枢纽位置之上难得的优质资产。

城市双战略要地、省级交通枢纽、CBD后济南城市增长极......多重身份加持，千亿东站价值凸显，万象中心作为中国经济走廊上又一新地标，可谓是省会皇冠上的贵重资产，是创业兴业的商务头等舱，也是投资保值增值的不二选择。

后CBD时代济南新中心

澎湃千亿东站·立足七大枢纽·释放中心势能

双地铁上盖|共享服务SOHO |省企总部办公|潮流街MALL

20万㎡城市教育综合体

13年天鸿大城之上

一座万象中心

品鉴专线：0531-8882 9999

济南文创科创产业高地——鲁坤天鸿•创谷

由省管国有资本投资运营公司——山东土地产业发展集团与北京天鸿控股，携多年产城融合和国家级广告产业园运营经验，共同打造。

项目容积率低至1.8，打造双创产业集群，历城二中、稼轩中学一路之隔，坐拥R2/4号线双地铁，R2线(在建)预计年底通车。总价22.5万元起抢占双地铁、历城二中旁菁装陪读公寓，临校金铺同步热销中。整栋四层1600平方米花园办公，整栋三层1500平方米独栋办公。标准层1000/2000平方米总部办公，整层开放性空间。以生态有氧为理念，提供健康绿色的办公空间。

鲁坤天鸿•创谷热线电话：5556 8888

天鸿控股

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13平方公里莆田未来科技城、湖州丝绸小镇

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责任编辑： 晁红秀    

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