青岛西海岸报/西海岸新闻网记者 梁玉鹏

和美隐珠的“民生经”

隐珠街道聚焦为民惠民便民出实招硬招，推动城市向美而行，百姓获得感幸福感不断提升

民生连着民心，民心凝聚民力。近年来，隐珠街道践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，聚焦为民惠民便民出实招硬招，办成了一批群众满意认可的好事实事，让老百姓体会到了实实在在的获得感和幸福感。

持续推进城市更新，一个个崭新的安置小区拔地而起，老旧小区改造范围不断扩大；加大教育支持力度，学校、幼儿园数量不断增加、软硬件设施不断提升；创新城市管理模式，“物管城市”改革试点成效显著；助推优化营商环境，企业需求件件有着落、事事有回音……隐珠街道念好“民生经”，打出组合拳，推动城市“向美而行”，不断为“活力新城，和美隐珠”画卷增色添彩。

新房梦圆

城市更新擦亮幸福底色

每天早上，家住隐珠街道石嘴子社区的冯国秀都会准时送孙子去上幼儿园，从小区北门出去向西，步行六七分钟就到了幼儿园。“真是太方便了，之前孩子在其他幼儿园上学，每天骑着电动车接送孩子都要十几分钟，家长操心不说，孩子也跟着受罪。”冯国秀告诉记者，现在孩子上的七墩山路幼儿园是公办幼儿园，不仅硬件设施齐全完善，老师们也更加认真负责，费用相对于普惠幼儿园来说更加便宜，孩子们在这里上学，家长们更安心。

七墩山路幼儿园是隐珠街道石嘴子社区回迁安置区配套幼儿园，建筑面积4555平方米，占地7400余平方米，设计9个教学班，新增学位270个。“我们幼儿园由隐珠中心幼儿园一体化管理，高标准配备生活体验馆、创意美术馆等专用活动室，秉承‘让童年在多彩生活中绽放’的办园理念，丰富完善‘多彩生活园本课程’，不断打造‘多彩隐幼’学前教育品牌。”七墩山路幼儿园负责人王莉说道。

近年来，隐珠街道持续加大教育事业投入，不断健全学前教育保障体系，通过新建、改扩建等举措不断增加公办幼儿园数量，提供更多学位；通过联合办园，整合优质师资力量，进一步提升办园质量；通过加快在建幼儿园项目建设，提高硬件配置水平，持续提升幼儿园办学质量。

送完孩子上学，记者跟随冯国秀来到她家中，这是一套90平方米的套三楼房，屋内干净明亮，从客厅窗前向外望去，美丽的海景令人心旷神怡。“从过去的小平房到现在宽敞明亮的楼房，我们盼望已久的事情终于实现了。”说起村改后的生活，开心的笑容在冯国秀脸上久久未散，她告诉记者，自己是土生土长的石嘴子人，是村庄发展变化的见证者。“过去，外面的人管我们石嘴子村叫‘螃蟹窝’，整个村庄只有三只渔船，周边都是盐碱地，跟现在可真是天差地别。”冯国秀说。

民之所盼，政之所向。为了让居民早日圆了新房梦，隐珠街道成立拆迁工作专班，做实做细摸底和宣传工作，对居民反馈的问题第一时间沟通协调。2019年11月石嘴子安置区项目正式开工建设，施工过程中，街道严格落实工程项目精细化管理的要求，科学组织各项工作，保障安置房项目如期实现了交付。

今年以来，孙家滩安置区实现回迁，董家庄安置区实现全部封顶……隐珠街道始终坚持“居民利益无小事，一心为民办实事”的理念，把安置区项目作为街道的一项民生工程、民心工程，全力以赴推进安置区的回迁安置工作，持续为辖区居民营造“宜居宜业、产业齐备、文化繁荣、生态优美”的生活环境，不断提升居民的幸福感。

小区焕新

“物管城市”扮靓老城新貌

位于隐珠街道金河社区的农行家属院小区建成于1997年，一栋居民楼的两个单元里住着24户居民。今年，借着老旧小区改造的“东风”，这个有着25年历史的居民区焕发了新的生机。

殷霞一家于2004年搬进农行家属院小区，随着时间的流逝，这座与她们朝夕相处的楼房也在岁月的消磨中渐渐失去光彩。“楼道又脏又乱，外立面也是大花脸，之前基本属于开放小区，居住安全也没有保障，摆脱这种陈旧无序的状态，成了我们所有住户的共同心愿。”殷霞说。

今年，殷霞和小区居民们的愿望终于得以实现，包括农行家属院小区在内的4个居民小区成功入选隐珠街道老旧小区改造工程，改造面积约6600平方米，改造户数共计78户，总投资435万元，老旧小区集体实现华丽蜕变。

近年来，隐珠街道紧紧围绕构建“活力新城、和美隐珠”这一目标，在城市建设中精准发力，将老旧小区改造作为改善民生、建设高品质生活宜居新城的重要突破点着力推进，先后完成37个老旧小区的综合改造，推动城市“向美而行”。

9月25日，记者走进农行家属院小区，目之所及是干净整洁的环境，修葺一新的楼房外立面，洁白明亮的楼道，智能化的门禁设施……这一切都在展示着小区的巨大变化。“除了之前破败的环境之外，不到位的物业服务也让我们头疼不已。”殷霞告诉记者，由于业主太少，之前的物业公司无力经营，于2020年9月撤出小区管理，他们小区便成为无物业小区。

正当居民们一筹莫展时，隐珠街道将农行家属院小区纳入城市物管区域。安装监控摄像头、派专人打扫卫生、出入口设停车杆和门禁……农行家属院小区从无物业小区变为物管小区以来，管理成效显著，物业费每月每户50元，收缴率100%。

2021年，隐珠街道在全区率先实施“物管城市”改革试点，为此，街道专门成立“物管城市”工作专班和工作领导小组，制订完善“物管城市”工作规章制度，跟踪评价工作运行情况，确保改革顺利推进。

“物管城市”的“隐珠模式”为城市治理提供了新思路。街道通过“专业管理+智慧平台+行政力量”相融合的方式，以专业化的服务总包、模块化的服务划分、社会化的治理结构、精细化的治理手段，把城市区域范围内的市政道路、绿化带、村庄、无物业小区等公共空间与公共资源进行全流程“管理+服务+运营”，开启政府、市场、社会多元主体协同治理的“大物管”模式，对城市进行专业化、精细化、智慧化的管理，不断提升城市品质，增强辖区居民幸福感。

助企纾困

全力打造更优营商环境

在位于华庭街东、世纪大道南的一处建筑工地上，运输车辆来来往往，建筑工人脚步不停。这里正在建设的是青岛中加特电气股份有限公司新的生产车间，该项目占地面积25亩，于上个月开工建设，计划于明年年底前建成投产。据了解，青岛中加特电气股份有限公司是一家专业研发与制造智能化电动机及自动化控制系列产品的高新技术企业。其自主研发的变频电机一体机，在我国矿用领域市场占有率超过80%。

“随着企业的不断发展，现有的生产能力已经满足不了订单需求，亟需建设新的产品生产车间。”青岛中加特电气股份有限公司财务总监郑龙兴在接受记者采访时表示，几年前，公司就在寻找合适的建设用地，但因种种原因一直没有成功。

隐珠街道了解到企业这一需求后，积极进行沟通，并协调相关部门进行对接，帮助企业寻找合适的建设用地。“在街道的积极帮助下，我们终于找到了现在的项目建设用地，解决了企业的一大难题。”郑龙兴告诉记者，在解决这件事情的过程中，给自己留下最深印象的是街道踏实耐心的工作态度，整个调地过程持续了三四年的时间，中间还经历了街道主要领导的变更，但这都没有影响调地工作的进度。

问企所需，解企所困，深入企业一线开展服务是优化营商环境的最有效措施。记者从隐珠街道获悉，为了进一步发挥街道各职能部门作用，提高企业服务效率，激发企业发展内生动力，隐珠街道推出“一员全办”企业服务模式。街道推出“一员全办”企业联动服务平台和小程序，实行涉企部门联动入企机制，并积极协调区业务部门及街道涉企相关部门力量，形成“一站式”办理企业问题的合力，确保常态化、全覆盖做好企业服务。

隐珠街道还设立企业发展、税源、安全生产等政策专员，及时帮助企业解读最新政策，指导企业用足、用活、用好政策。

与此同时，隐珠街道还树立“大服务”理念，为各部门精准划分侧重服务的企业范围，部门入企前一天要在线上服务平台提报入企计划，各相关部门根据计划形成联动服务，避免短时间内多部门重复入企，提高办事效能。对领导班子成员走访、部门入企及线上服务平台汇总梳理的企业信息和需帮事项做到全力协调、全程跟踪、一抓到底、高效解决，确保“件件有着落、事事有回音”。

下一步，隐珠街道锚定目标定位，大胆改革，务实创新，以改革的魄力、创新的思维、争先的姿态，努力突破瓶颈促发展，创新服务惠民生，续写“活力新城，和美隐珠”新篇章。

■说说咱的心里话

隐珠街道孙家滩社区党委书记孙开荣：

“老少爷们都住进了宽敞明亮的新楼房”

每天只要有时间，隐珠街道孙家滩社区党委书记孙开荣都要到小区内的大槐树下走一走，看一看。这棵树龄近280年的老槐树已经成为了孙家滩的精神符号，它见证了孙家滩的历史迁徙、宗族兴起、产业崛起。“今年5月份，我们顺利举行分房大会，老少爷们期盼已久的楼房梦得以实现，大家都住进了宽敞明亮的新楼房，迈进了幸福生活新阶段。”孙开荣说，村庄拆迁改造前，地势低洼，北高南低，到了雨季，村庄内部经常有雨水倒灌，道路泥泞，居民家里被水淹的事情常有发生；冬季居民取暖一般采用自家烧煤炭，具有一定的安全隐患，生活非常不便。

2019年，孙家滩启动村改工作，2022年5月顺利交付。“现在看看我们社区，一步一景，设施完善，施工单位在项目园林设计中，通过一槐、二轴、三园、四门、五居、六和、七景，让记忆和乡情融入新生活，既保留孙家滩村独特的传统文化，又打造了以人为本、现代时尚的美好社区，生活在这里，大家的幸福指数非常高。”孙开荣说，在居民生活方面，采用科技赋能社区，从“省力、省心、省钱”角度出发，打造“实用、特色、经济”的智慧社区环境，搭建村民自治平台，带来多样性的居住体验。

产业兴，百姓富。孙家滩村改工程在规划建设时充分考虑了孙家滩产业变革，围绕“一村一产业”理念，整合了集团资源，赋能原有的产业升级，并定向进行产业帮扶，规划建设了2栋分体式商业网点，1栋4层农贸市场，促进沿街商业实现多业态便民服务，全面促进持续循环发展。此外，配建1栋17层经济发展用房，改善了原来的办公环境，同时让居民有长期稳定可持续增长的收入。孙开荣说：“回迁后，居民们的精气神越来越高，对于以后的生活，大家都信心百倍。”

■记者手记

谋民生之利 塑和美隐珠

隐珠街道是西海岸新区建成区内面积最大、人口密度最大的一个街道。在这里，既有老城区斑驳岁月的记忆，又有高楼大厦的繁华盛景，两天来，记者奔走其中，仿佛在城市的记忆中来回穿梭。

随意漫步在隐珠街道的大街小巷，随处可见错落有致的绿化带，其中植被种类繁多，绿化景观层次分明、错落有致，让人看了心旷神怡。小小的绿化带扩展了市民的幸福生活空间，让市民在家门口就能邂逅“诗和远方”，环境更宜居，生活更舒适，幸福感也就随之而来。

谋民生之利，解民生之忧。居住环境不断优化，居民生活更加便利，孩子上学更加方便，营商环境持续优化提升，城市包容度越来越高……种种变化都在展示着“活力新城，和美隐珠”的无限魅力。在这座充满活力的街道，和睦美满蔚然成风，一幅安居乐业的幸福画卷已经铺展眼前。

（青岛西海岸新区融媒体中心出品）

责任编辑： 苏芃    

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