青岛西海岸报/西海岸新闻网记者 李涛

创新突破开新局，数字增效惠安居。2月17日，西海岸新区二手房便民服务平台上线启动仪式在青岛国际合作交流中心举行，全区二手房自主交易有了更规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。二手房市场关乎民生大计，是落实“房住不炒”的重要一环。西海岸新区二手房便民服务平台正式上线，都有哪些便民服务优势？对新区房地产市场健康平稳运行有何助力？启动仪式当天，记者进行了多方探访。

官方渠道

找房买房更放心

二手房交易市场广阔，事关市民切身利益。与之对应，广大市民对节约交易成本、提升交易便利度、保障交易安全的呼声与日俱增。

“选房的时候，我们一般会在网上查信息，经常同一个房子会看到不同的价格，买价格高的我们觉得亏了，价格低的担心交易不安全。”今年有购房需求的长江路街道市民薛静向记者道出了多数购房人的困扰。

西海岸新区二手房便民服务平台由新区政府主导、区住房和城乡建设局牵头、城发集团负责建设，是集经纪管理、房源挂牌、信誉评级等多功能为一体的综合型服务平台，也是确保新区二手房挂牌房源产权验真、价格真实的官方平台。

记者了解到，平台涵盖个人自主房源挂牌、机构房源挂牌、房源核验、房源查询、机构备案、网签服务、手续代办、服务评价、信息公示等多项房屋交易功能，为市民提供透明便捷的二手房交易环境，让售房人想发房源、敢发房源；让购房人买房省心、买房放心。

该平台的上线也意味着新区二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。启动仪式上，中驰房产、恒泰易居房产、斑马金服房产、有一家房产等经纪机构共同签约入驻平台，共享平台资源，共建二手房“一站式”交易服务，共促房地产市场平稳健康发展。“我相信平台的上线，对规范二手房交易市场秩序，提升个人房屋交易安全指数，促进二手房市场的交易活跃度，将提供稳健、安全、有力的保障。”青岛市住房和城乡建设局党组成员、副局长丁树更表示。

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自主挂牌

交易全流程服务

启动仪式上，为让大家更深入、直观地了解平台功能情况，区住房发展保障中心副主任樊伟围绕平台“服务便民、优化营商、‘五真’房源、信息公开透明”四大创新优势进行了详细介绍。

登录“西海岸新区二手房便民服务平台”（http：//bmfw.hdzfbz.com/），进入“个人挂牌”，点击“我要挂牌”，完整输入产权编号，即可查询出个人名下房屋；点击“下一步”，展示当前房源的挂牌记录；继续点击“下一步”，进入挂牌信息录入界面，录入完成即可发布挂牌。同时，进入“个人挂牌”，选中已经挂牌的房屋，依次点击“挂牌记录”“查看”“导出房源图”，即可下载平台统一房源图，用来对外分享自己的挂牌房源。

“只需在平台录入房源信息即可完成挂牌，政府平台有保障，不收取任何费用，节约了委托中介挂牌的时间，平台还提供二手房交易一站式服务，预成交的买卖双方，可进入平台的‘一站式服务机构’模块，展示官方认定的正规经纪机构进行个人交易过户服务咨询。”有售房需求的学院路社区居民林栋告诉记者。

平台还为经纪机构提供机构备案、房源挂牌、房屋交易的全流程一站式便捷服务，并设立二手房网签模块，对预成交的房屋提供快捷网签，进一步优化营商环境。平台要求经纪机构发布的房源信息需获取房源核验统一编码及二维码，确保发布的房源信息符合“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源标准。

有效示范

助力更美好居住

西海岸新区二手房便民服务平台是新区深入践行以人民为中心的发展思想，回应社会所需、群众所盼，致力于为市民提供透明、便捷的二手房交易环境而作出的有效示范。

“我们所有的房源都上传房产证、业主的身份证，验明身份，包括查封、二押等有风险的房子在我们这个环节就过滤掉了，保障市民房产交易安全。”青岛中驰房产经纪有限公司总经理刘明辉告诉记者。

记者了解到，市民可以通过官方平台浏览新区所有的二手房挂牌房源，房源都已通过不动产数据完成核验，具有“全面性、真实性、准确性、权威性”四大特点，确保信息公开透明。

“目前平台上线了个人自主挂牌、机构备案等功能，后续还会继续开发个人移动端、数据分析等多个模块，使市民二手房交易透明、便捷，逐步打造新区二手房交易‘一站式’服务新模式。”区住房发展保障中心住房租赁市场科负责人赵清春说。

平台上线将进一步规范房地产市场交易行为，解决部分市民在购买、出售二手房时的痛点、难点。“平台的上线将切实维护群众合法权益，保障住房交易安全，完善住房市场体系和住房保障体系，通过规范发展房地产经济行业助力实现美好居住。”区住建局副局长、区住房发展保障中心主任宗甫林表示。

（青岛西海岸新区融媒体中心出品）

责任编辑： 祁璟    

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