青岛西海岸报/西海岸新闻网记者 梁玉鹏 通讯员 牛琳 邓特

老旧小区“华丽转身”，幸福在家门口提档升级；城市“巴掌地”变身“口袋公园”，大家推窗见绿、起步闻香；惠民设施不断上新，居民休闲热情节节高涨……现如今漫步在灵山卫街道，多项“一子落而满盘活”的城市更新项目都在稳步推进，一个个升级“变脸”的细微之美，串联起了关乎民生福祉的幸福空间。

灵山卫街道位于新区核心腹地，承接着东西城区一体化建设的重要使命。自2022年启动城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，街道不断强化“抓系统、善攻坚、求创新”的思路，街道上下全力以赴、步步“精”心，一场惠及全民的城市更新行动正如火如荼全面展开。

五大片区四种形式

打开城市新空间

城市更新不仅仅是对物质形态的规划改造，也是对产业功能的置换激活，更是对城市文脉的挖掘延续。怎样在留住城市文脉与提升城市颜值品质之间找到最佳结合点？城市更新如何重塑城市风貌？这无疑是对城市建设者水平和匠心的考量。

为打造特色鲜明的“精品工程”，灵山卫街道确定了“全域统筹、规划先行、产城一体、梯度推进”的工作思路，综合考虑全街资源优势、产业布局、职住平衡等因素，划分出古城文化展示区、综合生活服务区、创意产业服务区、滨海度假休闲区、山间颐养度假区五大功能片区，制定差异化政策，将“拆、改、留、换”四种更新形式分类精准落到空间图纸上，分区域、分时序推动资源重组、功能重塑、产业重植、空间重构，打开城市高质量发展新空间。

为确保各环节有效衔接、统筹推进，灵山卫街道第一时间成立“城市更新”工作领导小组，主要负责人靠前指挥，分管负责人靠上推进，并细化出台三年攻坚行动任务书、时间表、路线图，进一步压实工作责任、加强督查问效、强化保障措施，推动城市更新各阶段工作快突破、见成效。

盘活资源补齐短板

“边角地块”变公园

“这里原是一片荒山，现在真是大变样了，路面干净宽敞不说，还配备了儿童游乐设施，孩子们聚在一起嬉戏，大人就在长椅上聊家常，感觉特别舒适惬意。”说起塔山山体公园的打造，塔山社区居民王健连连点赞。

“口袋公园”虽小，所承载的幸福却不小。随着城市更新工作的深入开展，灵山卫街道对55宗曾经“被遗忘的角落”进行研究梳理，“一地一策”列出改造清单，建设一批“小而美”“小而精”的公共文化休闲空间，让“边角余料”变成了“金角银边”。

灵山卫街道还以“打造经济发展增长极”为目标，主动查找短板弱项，通过更新建设优化功能布局，提升城市能级。瞄准“智慧科技、影视文化、健康医养、时尚旅游”四大主攻方向，引进以萨大数据总部、山海怡养等一批引领性强、带动性大、成长性好的大型龙头企业和优质项目；建设西海岸奥体中心、西海文体广场等一批规模大、现代化水平高的重大基础设施；引进福特房车，打造房车主题文化展览；引进风向标无人机，在东方影都影视产业园内打造无人机培训考试中心，推动航空产业建圈强链。

老旧小区提档升级

托起百姓“安居梦”

做有温度的“城市更新”，既需要增加城市休闲空间，也需要办好人居条件改善这件“头等大事”。

“是否同意老旧车棚改造”“是否同意对空中飞线进行整治”……拿到老旧小区改造提升调查问卷后，船厂新村小区居民王美娟认真地在同意栏打下一个个对号。船厂新村小区因年代久远、基础设施薄弱、功能配套不全，提升居住环境成了居民最迫切的需求。这并不是个例，这样的老旧小区在灵山卫街道共有23个，全力整治和提升老旧小区迫在眉睫。

“前期我们通过网格员走访摸排、社情民意恳谈会、‘卫城e事通’线上管理平台等渠道，全面摸清居民期盼关切，并建立‘一幢一策’台账，分类确定了‘设施完善、绿化提升、拆违治乱’三类更新方案。目前街道已累计投资2700余万元实施31项安置区维修提升工程，惠及10个安置区及老旧小区，覆盖居民7300余户。”灵山卫街道党工委副书记丁长波说。

城市更新的每一环，都紧紧扣住了群众的获得感、幸福感。今后，灵山卫街道将持续改善城市风貌、提升居住环境，真心诚意将民生落实在细节上，将城市更新蓝图一绘到底。

（青岛西海岸新区融媒体中心出品）

责任编辑： 祁璟    

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