青岛西海岸报/西海岸新闻网记者 梁玉鹏 通讯员 夏乾峰

大场镇通过创办“共富乡舍合作社”，多元模式激活农村宅基地资源，探索宅基地综合利用新模式，试点打造的居住融合示范区一期交房——

“今年能在新房里过年啦”

“今年，咱们就能在新房子里过年啦！”12月15日，大场镇举行居住融合示范区一期交房暨二期开工仪式，首批4户村民满心欢喜地拿到了期盼已久的新房钥匙。

据了解，自2022年以来，大场镇聚焦解决村庄空心化、补齐农村基础设施和公共服务短板，通过创办“共富乡舍合作社”，实施“集中改造一批、有偿退出一批、盘活开发一批”等方式，多元模式激活农村宅基地资源，探索宅基地综合利用新模式。

“在此过程中，大场镇创新‘积分管理’模式，鼓励和引导符合宅基地审批或房屋翻建条件的村民，在试点的居住融合示范区申请建设庭院式新型农村住宅。”大场镇党委副书记赵希旭告诉记者，“此外，在设施配套上，我们也积极对标城市社区，不断完善水、电、气等设施，着力打造新型社区典范，让农民就地过上现代文明生活”。

此次大场镇居住融合示范区一期的成功交付，也是新区按照试点先行、循序渐进、依法依规等原则，探索建设宜居宜业和美乡村有效路径的一个缩影。

截至目前，大场镇共富乡舍合作社已接纳259户主动申请入社，并在汇水湾村、三河埠村打造了占地45亩的居住融合示范区，所有房屋统一规划、统一设计、统一建设。其中，已有9处二层住宅完成建设，4处四层住宅完成主体建设，4处三层住宅开工。

“在探索‘宅改’新模式的过程中，我们还利用居住融合释放出的宅基地资源，积极引进社会资本，按照宜农则农、宜游则游的原则，采取自营、出租、入股、合作等多种方式，培育乡村经济新业态。”赵希旭表示，目前，大场镇已引进乡村民宿、共富工坊等项目12个，将进一步促进村集体、村民双增收。

大场镇作为全国农村综合性改革的主要试点试验区域，聚焦破解当前制约农业农村发展的难题，以党建为引领，以农村综合性改革为抓手，聚焦“人、地、房、钱”四大关键要素，除共富乡舍合作社外，还成立运营了共富劳务合作社、共富田园合作社和强村共富公司，支撑实施了“农地托管服务、农民就近就业、农房多元盘活、农村集体经济发展”四项集成改革，形成了“党组织+专业合作社+强村共富公司”乡村组织振兴模式。

下一步，新区将继续深化党建引领新型农村集体经济发展模式，创新“科技驱动、数字赋能、人才支撑、四治融合”机制，依托市场化运营和社会化服务，探索出一条可复制可推广的农村集成改革之路，打造宜居宜业的和美乡村新样板。

（青岛西海岸新区融媒体中心出品）

责任编辑： 徐丽    

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