为更好满足购房者的需求，促进全县合理住房消费，东阿县结合实际，在聊城县市区中率先出台了《关于支持居民改善住房、促进房地产市场平稳健康发展的意见》。3月31日，东阿县人民政府新闻办公室举办专题新闻发布会，由相关部门就该意见进行解读。

东阿县住建局党组书记、局长井绪峰介绍，东阿县住建局制定了支持居民改善住房、促进房地产市场平稳健康发展的二十四条意见。目前《关于支持居民改善住房、促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）已经过县委、县政府审议通过并正式发布实施，也是聊城县市区率先出台的《意见》。

在政策方面，东阿县住建局落实好首套房房贷政策，优化个人住房贷款首套房认定标准，降低群众的购房成本。目前执行的“认贷不认房”，即：购房人名下无任何住房贷款记录或之前有房贷但已结清，执行首套房房贷政策。建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，根据市场变化趋势调整房贷利率执行下限，降低购房成本。

实施退税优惠政策支持居民改善住房的需求。在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

对于在县区域内新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，面积为90—144平方米的，实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，按照差额部分的20%发放消费券。

东阿县积极响应国家政策，对二孩三孩家庭在县区域内购买新建商品住房的，财政分别发放1.5万元和2万元/套的购房消费券。同时支持各类群体开展群（团）购商品房，在同一个项目内一次性购买20套以上，财政发放2万元/套的购房消费券，鼓励开发企业给予不低于个人总房款3%、不高于个人总房款10%的优惠；在同一个项目内一次性组团购买54套以上，财政发放3万元/套的购房消费券，鼓励开发企业给予不低于个人总房款3%、不高于个人总房款10%的优惠。

完善人才住房政策。对新引进的各级顶尖人才、国家级和省级领军人才分别给予30万、50万和100万元一次性购房补贴；对企事业单位新引进的博士研究生、硕士研究生、全日制本科生，分别给予20万元、5万元、3万元一次性购房补贴。

东阿县支持推进二手房“带押过户”登记模式，防范居民“卖旧换新”认购风险，加快完善房地产片区周边市政基础和公共服务配套设施。在东阿县缴存住房公积金的多孩家庭，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，在满足首付款比例要求的前提下，分别提高单缴存职工和双缴存职工最高贷款额度。在东阿县无自有住房且租赁住房的多孩家庭，可凭夫妻双方在缴存地无房证明按照实际房租提取住房公积金。

除涵盖省、市对房地产市场的各项政策措施外，东阿县住建局制定了特有的政策。东阿县住建局统筹谋划，制定“手拉手”精准营销政策，通过政府补贴、企业再让利的形式，活跃房地产市场销售，满足广大人民群众的住房需求。

依托房地产企业信用等级评价进行差异化管理，根据信用等级适当降低留存比例并推行保函制度，结合东阿房价水平，将预售资金监管标准降为2200元每平方米。并加大金融支持，为企业纾难解困，极大地缓解了房企资金流动困难。

实施房票制度，建立房屋征收补偿房票安置政策，与开发企业协商确定优惠条件，组织被安置群众使用房票团购。实施老旧小区改造、城市更新、乡镇拆迁等项目采取房票方式安置，对符合“土地增减挂钩”条件的农民进城置业，可以购买东阿县汇民房地产开发有限公司120平方米及以下面积平价房。

为满足不同居民住房需求意愿，在达到原设计深度的基础上，允许房地产开发项目实施毛坯房交付，避免装修浪费，支持高品质高质量精装房建设。同时 鼓励企业设立线上房地产销售平台，努力提振市场信心，为群众搭建销售平台。依托抖音、快手“在线直播”“视频看房”等功能区进行楼盘房源展示，为市民搭建咨询、看房、选房、购房一站式平台服务，进一步推动房地产行业的发展。（大众报业·大众日报客户端记者 高田 通讯员 侯昌明 报道）

责任编辑： 高田    

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