滨州建设项目“首层架空”政策解读来了！

6月9日，记者从滨州召开的“优化空间供给 提升登记服务”新闻发布会获悉，近日，滨州市自然资源和规划局印发《关于支持建设项目首层架空的政策措施（试行）》。从主要内容看，《关于支持建设项目首层架空的政策措施（试行）》主要解决“哪些项目可以架空、架空空间怎么使用、规划管理如何把控”三个方面问题。

住宅首层架空是通过底层架空抬高建筑主体，以架空平台面层作为住宅建筑室外地坪及公共活动空间的住宅建筑形式。架空层上为纯居住步行层，架空层下集中布置停车、设备及社区功能空间等，将人的居住活动空间与车辆交通空间进行垂直分离，实现人车分流与居住体系净化。

该政策文件与百姓生活紧密相连，从多个层面切实改善社区生活环境，主要体现在三个方面：

优化拓展小区公共活动空间。过去不少小区公共活动场地局促，老人和孩童在恶劣天气缺乏室内休闲场所。实施首层架空设计，释放空间打造多功能公共区域，如健身区、游乐区等，补足配套短板，丰富居民生活，促进邻里和谐。

提升小区整体环境品质与居住舒适度。采用首层架空后低层住户视野开阔，能有效解决地面潮湿、蚊虫和雨水倒灌等问题，并增加地面绿化，增强园林景观层次感，使环境更明亮通透。平台下空间可打造明亮的“阳光车库”以及下沉式庭院、配套用房等，告别传统地库的潮湿阴暗，改善通风采光。车辆全部在架空层以下，园区内部无车流、无噪音、无尾气，人车分流使老人、儿童活动空间独立纯粹，提升了社区安全性与宁静度，营造高品质居住环境。

适配全龄化、多元化居住需求。架空层空间灵活可变，可根据居民需求配置适老化与适幼化设施，满足不同年龄段居民生活与活动需要。这体现“好房子”以人为本导向，让住宅成为关怀居住者、提升生活品质的温暖空间，让群众获得优质、贴心且有归属感的居住体验。

总体来看，这项政策既注重通过规划引导优化空间布局，也注重通过技术标准保障空间品质和管理秩序，有利于进一步提升建设项目空间利用效率，丰富公共服务和开放空间供给，更好满足群众对高品质居住生活的新期待。

（大众新闻·鲁中晨报记者 张贵英 通讯员 单腾飞 许学婷）