本周，济青烟国际招商产业园首宗“标准地”在莱西出让，有利于推动土地节约集约利用、培育壮大产业集群，撬动政府行政效率和区域高质量发展“双提速”。“青岛造”全新奥迪A3下线，标志着我省在高端车制造上有了重大突破。

淄博、枣庄、威海等地积极盘活城乡房屋闲置资源，变“负担”为“富源”：其中淄博市淄川区坚持把发展民宿作为拉长旅游链条、打赢脱贫攻坚、促进乡村振兴的重要抓手，创新方式，倾力支持，传统村落民宿群建设蹚出新路子，民宿变成乡村振兴的“活水”；枣庄市薛城区通过重点招引总部经济等新兴项目进驻闲置楼宇方式，破解土地“瓶颈”，培植“立起来的产业园”，闲置房“长出”全市最大互联网企业；威海直面历史遗留问题，加快精致城市建设，破解“成长的烦恼” ，带来“稳稳的幸福”。

日照市初步形成了以乡镇养老服务中心为整体，镇域养老机构、农村幸福院、服务驿站、居家上门服务等N种模式，重点开展助餐、助洁、助医、助浴、助购、助行、探访等7个服务项目的“1+N+7”养老服务模式，农村困难老人也有了“专职保姆” 。

青岛：“青岛造”全新奥迪A3下线

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200910/Articel04002MT.htm

近日，全新奥迪A3 Sportback在位于青岛市即墨区的一汽-大众华东基地正式下线，这是山东第一个豪华车项目，标志着我省在高端车制造上有了重大突破。

“一汽-大众华东基地采用了一汽-大众众多全球顶尖技术，是华东地区自动化程度最高的生产基地，每58秒下线一款车。”一汽-大众汽车有限公司董事、党委书记、总经理刘亦功透露，一汽大众将把华东基地建设成为区域汽车产业转型升级的标杆企业，助力青岛打造山东半岛蓝色经济圈的国际汽车城。

在一汽-大众华东基地的引领下，以乘用车、商用车整车企业为龙头，以核心零部件为配套，青岛市制造业能级和水平实现了跨越式提升。

目前，青岛确定了家电、石化、汽车等十条工业千亿级产业链的发展战略，初步建成了中重型卡车、专用车、中高档客车和经济型乘用车生产基地，并围绕整车形成了一定的汽车零部件生产规模。以汽车为抓手，青岛打造出新旧动能转换的新引擎。

青岛市委党校教授刘文俭表示，轿车生产在国内已形成很大规模，山东在过去十几年曾错失轿车发展的良机，一汽-大众华东基地等项目的迅速发展，对青岛乃至山东汽车产业发展具有重要意义。山东如果能把握住机遇，也会赢得后发优势，推动青岛市乃至山东省未来汽车工业的发展和相关上下游产业的完善。同时，为实现胶东半岛经济一体化提供发展动力。

据悉，青岛汽车产业新城的配套已日益完善。目前，已引进了包括一汽-大众华东基地、一汽商用车基地、一汽解放新能源商用车三大整车在内的汽车类重点项目120余个，涉及总投资500亿元，形成涵盖乘用车、商用车、改装车、新能源车及20多类汽车零部件的完整产业链条。同时，加快新能源汽车功能区及智能网联示范区建设，为汽车产业新城发展提供动力支撑。

枣庄：闲置房“长出”全市最大互联网企业 

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200912/Articel01004MT.htm

一方面是工业商业用地日趋拮据，另一方面有上百万平方米的商业楼宇闲置，如何破解这一难题？枣庄市薛城区通过重点招引总部经济等新兴项目进驻闲置楼宇方式，盘活闲置资源，破解土地“瓶颈”，培植“立起来的产业园”。

瀚景名座写字楼就是这样一个典型。写字楼建成10多年来，很多房间长期闲置。谁也没有料到，一家名为山东微桌科技集团的初创企业进驻1年多后，很快成长为全市最大的互联网企业。

山东齐鲁众微普惠金融技术服务有限公司也注册在瀚景名座，办公面积3266平方米，几乎将该写字楼闲置的剩余面积全部消化掉。去年8月6日投入运营后，普惠金融平台齐鲁众微发展迅猛，截至8月底，已覆盖线下10家、线上20家金融机构，发布金融产品114项，完成企业注册认证3556家，累计放款591笔，完成融资撮合业务56.3亿元。

探索推行对每平方米纳税过万元项目，实行免收房租政策；对重点总部企业、楼宇项目，实行“一事一议”，开辟“绿色通道”，明确专人全程服务；对成熟楼宇推行“拎包入住”，完善水、电、通信等基础设施，高标准装修……薛城区通过一系列有力措施加快引进项目进驻闲置楼宇。

截至8月底，该区已引进微桌科技、天穹文化等新型服务企业40余家，新开工过亿元空中项目4个，其中过30亿元空中项目1个，洽谈选址的100亿元以上空中项目3个。

“下步我们将结合楼宇业态布局，择优招引区域性总部和结算、研发中心等，培育一批向空中展开的都市产业园。对在谈的19个楼宇经济项目抽调精兵集中攻坚，在深层服务上做文章，在优质服务上求突破，争取更多优质项目落地。”薛城区委书记赵刚介绍说。

直面历史遗留问题，加快精致城市建设

威海：破解“成长的烦恼” 带来“稳稳的幸福 

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200913/Articel01004MT.htm

9月7日，走进位于威海高新区的迪尚服装技术中心样品车间，只见自动化的生产设备高效运转，一件件样衣由设计图稿变成精致的成品。“这里原先是一处闲置了8年之久的楼宇，得知威海高新区将这栋楼列为首批盘活项目后，我们积极参与项目处置，把这里打造成服装技术中心。这里集版型设计、样衣制造和产品展示等六个功能区为一体，每年可以完成近10万个最新服装款式的设计及数据积累。”迪尚集团董事长朱立华告诉记者。

如今，这栋楼不光能带动40多亿元的设计制造业务发展，还能提供300人的就业岗位。在威海，新官既“理旧账”又“买旧账”，通过真抓实干，销账又消气，类似这样的“大楼变形记”在威海不断上演。

威海市委书记张海波表示，威海要向精致城市方向发展，要敢于直面历史问题，解决好历史遗留问题，这是保障人民群众切身利益的现实需要，是加快精致城市建设、提升城市形象和面貌的现实需要，也是推动城市高质量发展的现实需要。威海市委市政府把“办证难”等历史遗留问题、闲置项目及“半拉子工程”、低效用地以及城市管理服务中不精致不文明群众不满意问题，作为城市成长的四个“烦恼”，以“功成不必在我”的担当，拿出攻山头、炸碉堡的决心和毅力，全力破解“成长中的烦恼”，带给群众“稳稳的幸福”。

淄川：传统村落变身致富“磁场

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200908/Articel12004MT.htm

清晨，在土峪村清脆的鸟鸣中慢慢醒来，看着薄雾慢慢散开，经过一夜的雨水，叶儿碧绿，花儿开得更加艳丽。

“这里的住宿条件不亚于城里的五星级宾馆，周末带着家人来这里住上一两晚，不仅可以玩遍风景区，还能在村里吃到鲜香美味的炒鸡、炖羊肉，有些是城里想吃都吃不到的美味。”8月29日，来自滨州的游客朱沪玉深有体会地说。

这位游客所指正是位于淄博市淄川区洪山镇土峪村的精品民宿——峪里民宿。土峪村始建于明代，距今已有400余年历史，是省级传统村落，村内建筑多以石头建筑而成。峪里民宿就是在老旧石头房的基础上改建而来。民宿保留了石头房子的外观，内部却进行改造提升，极具现代化。

近年来，土峪村通过招商引资，利用这些石头屋建起了“峪里民宿”“石堂山房”等一批高端民宿。旅游旺季，土峪村的民宿可谓一房难求。2018年底，国内知名民宿品牌“咏归川”又落户土峪村，现已建成初具规模的民宿群落。

“现在我们的民宿旅游火了起来，不少外出务工的村民都返乡回到村里。他们不仅可以在景区民宿上班，还可以选择为民宿做些餐饮、娱乐设施配套，收入很可观。”土峪村党支部书记马海英介绍。

自土峪村“峪里民宿”等高端民宿运营以来，已接待游客5万余人次。高峰时，一天就有2000多名游客前来土峪村旅游消费。民宿旅游的成功让这个“石头”村变成了远近闻名的富裕村。

最近，以房车露营起家的朱水湾汽车房车露营地也走起了高端民宿路线。为了充分满足顾客的需求，朱水湾汽车房车露营地不断延伸产业链，不仅新建了中、西餐厅，还上马了人造沙滩、儿童游乐场、真人CS游戏区、网球场、射箭场等休闲项目。日益完善的配套设施让游客体验不断提升，项目“钱景”也不断拓宽。

独木不成林，一家民宿“单打独斗”注定难成气候。建设专业化、高端化、特色化的民宿，将民宿聚集成群，形成一个成熟的民宿环境和气候，其集群效应让这个地区迅速打响名号，集群内部形式多样风格各异、有竞争有合作的民宿，让游客有多种选择。民宿增多后，民宿联盟应运而生。

“民宿联盟打破了过去民宿单打独斗的局面。把所有的民宿整合成一个整体进行打包，集中推广，能够发挥统筹组织的优势。”淄川区太河镇民宿联盟副主席、上舍民宿创始人李忠豪介绍，“比如在上舍民宿满客的情况下，则会向游客推荐附近其他的民宿。由此一来既能够抱团取暖，同时也带动区域内民宿产业的有序发展。”

近年来，淄川区进一步拓宽发展思路，积极构建多主体参与民宿开发运营的利益联结体，形成了企业、村集体、合作社、农户等多方参与的不同合作模式，为民宿发展注入了源头活水。有的地方实施村企联建，用财政扶持扶贫项目发展民宿，村集体入股参与经营利润分成，实现企业、村集体收入增加；有的地方则实施合作运营，组织农村乡贤成立合作社，对农村闲置的旧房子，采取出租或入股等方式交给合作社统一运营，实现“以房养老”，有效解决了山区村集体增收和农村老人养老问题。

淄川区的民宿发展弥补了旅游产业的不足，有效实现了“当日游”向“过夜游”的转变，取得了盘活闲置资产、提升集约水平、补齐旅游短板、促进致富增收、推动乡村振兴的多赢局面。

“绿水青山就是金山银山。淄川区的民宿产业集群，之所以能成为致富‘磁场’，最根本的就是保留了传统村落的原始风貌，有乡愁记忆，能够品味寻根。民宿在吸引了资本进入后，加速了转型进程，实现了多赢，进一步助力乡村振兴。”淄川区文化和旅游局局长唐加福说。

如今，淄川区坚持把发展民宿作为拉长旅游链条、打赢脱贫攻坚、促进乡村振兴的重要抓手，创新方式，倾力支持，传统村落民宿群建设蹚出新路子，民宿变成乡村振兴的“活水”，不断滋养着这方百姓。

莱西：济青烟国际招商产业园首宗“标准地”出让

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200911/Articel01006MT.htm

“4375.1137万元，成交！9月10日上午，山东省济青烟（莱西）国际招商产业园一块“标准地”，在青岛市公共资源交易平台成功拍卖出让，成为该产业园首宗以“标准地”模式出让的地块。中安芯界（青岛）新能源科技有限公司拍得这块土地，用于建设石墨烯快充锂电池生产项目。

与以往土地出让不同，这块面积286.5795亩的“标准地”，除了有地块基本情况和规划指标要求外，新增加了容积率、固定资产投资强度、亩均税收、单位工业增加值能耗等要求，带地一起出让，“明码标价”让项目“进门”。

今年起，山东把实行“标准地”供给改革作为全省重点攻坚任务，在济青烟三市划定一定区域，以“标准地”方式全球招商，做到“落地即开工”。

据了解，莱西市为企业“一企一策”量身定制办理流程图、事项指导单，项目代办员全程跟踪，提供包括“标准地”项目开工全生命周期的无偿服务。

在中安芯界公司总经理张林眼中，土地出让“带条件”是个好创意：“政府组团服务，让很多备案审批环节都在前期完成了，省时省钱又省心。”当天下午，中安芯界的施工队伍，就进入了项目施工场地，开展地勘等工作。

拍下“标准地”以后，企业要做的是尽己所能满足“标准地”的“硬杠杠”。拿地以后何时施工，何时生产，达产后亩均投资、收益、税收达到多少，企业在拿地前就签下了承诺。

张林说，过去企业拿地更多的是考虑竣工投产后产出多少收益，亩税收、环境能耗等考虑得不多，并且只要条件允许，总想多拿地。现在的“硬杠杠”，倒逼企业拿地“量入为出、适度消费”。

“‘标准地’改革倒逼资源要素配置市场化。企业拿地谨慎了，土地利用率得到提升。我们有了更多土地空间容纳世界500强和行业领军企业，吸引并遴选出优质项目落户。”在莱西市发改局副局长秦国荣看来，这项改革深化了“亩均论英雄”导向，有利于推动土地节约集约利用、培育壮大产业集群，撬动政府行政效率和区域高质量发展“双提速”。

除了提高土地节约集约利用，颠覆供地模式、服务模式外，“标准地”改革还颠覆了传统招商模式，倒逼转型升级。“原来，我们是带着招商队伍全球跑，现在，我们在做‘标准地’招商地图，全球的企业不仅可以随时随地了解莱西的‘标准地’动态，还能在线‘选地’、在线留言、随时联系。企业投资所需信息实现了‘一图打尽’、一次告知。”秦国荣说。

日照：农村困难老人有了“专职保姆”

http://paper.dzwww.com/dzrb/content/20200908/Page11NU.htm

近日，记者来到日照市东港区三庄镇西王村。在84岁的特困老人王平明家中，不时传来爽朗的谈笑声。整洁的院子里，物品归置得井井有条。厨房里的灶台上，摆放着一盘包好的水饺；灶上的铁锅里，准备煮饺子的水已经烧开了。同村村民张秀兰一边把洗好的衣服晾到绳子上，一边和老人拉着家常。

王平明说，“现在可好了，小张天天都来照顾俺。今天还专门给俺包了饺子送来，太周到了！”

王平明口中所说的“小张”就是张秀兰，她是一名特困老人专职护理员。这已经是她为王平明老人服务的第2个年头了。每天一早，她就来到王平明家中，询问老人当天在生活上需要哪些服务，随即拿出手机在线上智慧养老服务综合平台进行报备，便开始服务老人的生活，洗衣、做饭、打扫卫生，风雨无阻。

如今，在东港区和岚山区，还有护理员719人，同样享受到这般服务的特困老人还有2356名。“我们从全市4个试点区县中各选择1个偏远或较为贫困的乡镇，依托原乡镇敬老院或闲置学校建立镇域养老服务中心，连锁运营农村幸福院和村居服务驿站，开展居家上门服务，建设以乡镇为中心的镇域养老服务综合体，破解农村养老服务瓶颈，让农村老人过上精致的晚年生活。”日照市民政局养老科科长庄旭军向记者介绍。

记者了解到，在日照市农村老年人中，低保困难老年人48195人，特困人员8389人，而且空巢、留守、残疾等老年人也不在少数。日照市抓住全国居家和社区养老服务改革试点机遇，健全完善农村敬老院公办民营、就近原则区域合并、加强养老基础设施建设、实施运营奖补制度等措施，统筹整合智慧养老、医疗卫生等有效资源，创新农村养老服务体制和养老服务模式。

目前，日照市初步形成了以乡镇养老服务中心为整体，镇域养老机构、农村幸福院、服务驿站、居家上门服务等N种模式，重点开展助餐、助洁、助医、助浴、助购、助行、探访等7个服务项目的“1+N+7”养老服务模式，重点解决农村特困人员、贫困老年人、空巢及留守老年人养老难题。全市4个试点乡镇的镇域养老服务中心全部交由养老机构或专业社会组织运营，连锁运营农村幸福院62处，设立服务驿站121个，服务农村老年人13756人。

（大众日报客户端记者 单体敏 郭茂英 马章安 蒋兴坤 周艳 策划 姚广宽 ）

责任编辑： 李伟    

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