这一次，为什么又是青特？

最近，太白湖新区北湖小学北地块已经公示，容积率只有1.8的核心低密地块，将由青特置业、瑞马集团、招华电子合作开发，据消息称，此地块的产品设计由青特置业设计团队操刀，将青特在青岛开盘爆火的产品理念带入济宁，这更让人期待。

（鸟瞰图）

（区域鸟瞰）

稳健的青特：有质量的经营效率

“做一成一”是青特最大的战略和与生俱来的基因，在“做一成一”的核心战略下，青特置业不盲目追求规模扩张，而是坚持“长期主义深耕城市”，不负每一片土地，将资源集中于产品创新与稳健发展，形成了“拿地即开工、开盘即热销”的高效经营模式——所有地块均在拿地后5个月内实现开盘，并持续获得市场积极反馈与认可。

2024年青特滨湖国际2期，拿地5个月首开，成为青岛年度首开项目“套面金”销冠。

2025年青特璟云5月21日拿地、10月12日首开，一举刷新近两年青岛市首开套数销冠；

2025年青特璟誉6月24日拿地到11月15日首开，首开售罄！11月以2.76亿网签额斩获青岛市“套数、面积、金额”三冠王。

在“向善、向上、简单”的文化内核引领下，青特置业始终围绕客户体验与价值创造，坚持价值营销，实现了销售业绩持续而高质量的增长。这一韧性在今年多个项目的市场表现中得以生动体现。

2025年1-11月，青特置业跻身青岛房企前五，且成为TOP10中唯一正增长企业，增长率达22%。10月销售业绩荣登青岛主城区商品住宅套数、面积双料冠军；11月青特置业以的亮眼战绩强势登顶青岛主城区销售套面金 “三冠王”，标志着青特已从“区域强者”进阶为“全市引领者”，用实打实的数据印证品牌深耕实力。真正展现出“一个项目带动一个区域”的势能，足见青特在青岛的楼市地位和“锋利”程度。

向善的青特：把房子盖好，把服务做好

对于青特来言，盖好房子只是及格线，提前品质交付才是追求，20年来57批次100%按时交付，61%提前交付，最快的提前157天交付，而且交付满意度非常高。国宝老房子持续焕新，投入8000万改造2695处细节，所有这些，都是已负责到底的态度，为业主守护一生的居住品质。

（冻龄社区青特汇豪景苑交付17年）

比如，交付17年的汇豪景苑项目，青特主动更换了全部的防水层，在业主尚未察觉潜在漏水风险前，便对楼顶进行全面检查，发现防水层因年限问题出现泡沫化趋势，随即全面更换，杜绝未来隐患。面对小区木质栈道风化老化现象，青特不是简单修补，而是升级为石材铺装+金属质感护栏，十年如一日地不断提升社区品质。无论是业主口碑还是二手房价格，都远远高出同类产品。

（青特烟台尚誉府项目）

做一成一：追求极致 负责到底

青特近两年的亮眼成绩，本质上是其产品力对市场期待的精准回应与超越。项目在户型设计与社区配套两方面，展现出对“极致实用”与“生活场景”的深度打磨：青特并未停留在传统的面积堆砌，而是通过精细化设计实现空间效率的革命性提升。

（青特项目顶复样板间实拍）

（青特项目生活馆实拍）

（青特项目生活馆实拍）

（青特项目生活馆实拍）

（青特项目生活馆实拍）

（青特项目示范区实拍）

以璟誉热销的143㎡户型为例，户型面积与实际使用率达到100%，功能体验可媲美传统160㎡的户型，全系标配家政收纳、优化后的超级面宽设计，提升了居住的舒适性与实用性，形成了对市场同类新品及二手房的“碾压式”超越。

（济宁2025年小青豆夏令营活动）

（青特2025年百家宴活动）

青特持续热销，不仅是产品力的胜利，更是“长期主义”价值观的胜利。北湖小学北地块，位置可谓极佳，不仅占据济宁环境最好的改善板块核心-太白湖新区，同时还占据非常成熟配套资源，济宁学院附中、龙贵商场、永润广场、天立学校、鸟巢体育馆、济宁一中等城市顶级配套资源就在项目旁边。

这次青特可能将会延续“璟”系产品，以品质筑璟、以极致筑璟、以定制筑璟，势必带来济宁房地产市场新一轮的产品变革。