赋能城市，兴业惠民！青岛地铁打造“轨道上的美好生活”

“波螺油子”是青岛最耳熟能详的市井老街。作为青岛独有的城市记忆载体，“波螺油子”承载了几代人的青春记忆。但随着城市发展和变迁，这里一度衰落，变得破旧不堪。如何在城市更新的过程中，实现老城的空间再生与文化复兴，青岛地铁以创新智慧与韧性底色，将苏州路地铁沿线片区进行焕新改造。2024年11月10日，位于无棣路历史文化街区的“波螺油子艺术谷”精彩亮相。

漫步在蜿蜒的马牙石坡道上，两侧是复古与现代交织的里院建筑。孩子们在“文化梯田”上追逐嬉戏，年轻人在设计师品牌店里流连忘返，老人们坐在“无界剧场”旁回忆往昔……如今的“波螺油子艺术谷”在城市更新的浪潮中烟火重燃，蜕变成老城活力消费的新地标。

“为人民建地铁、为城市建地铁”！10年来，随着织线成网，青岛地铁实现从交通动脉到经济引擎的蝶变，加速构建地铁生活圈，一种以轨道交通为纽带的新型城市生活方式正悄然形成，让城市生活既有烟火气，更有幸福感。

10年来，青岛地铁围绕“轨道+”消费场景，全面布局便民商业、酒店办公、文体产业等多元业态，并通过整合优势资源、创新商业模式、深化数智转型、拓展低空赛道等方式，构建起轨道商圈的全链条经营生态，逐步培育出“出行即消费”的新型城市生活方式，推动城市消费潜力激发和城市服务能级跃升。

线上，“青岛地铁生活圈”“青时选”等“出行+服务”智慧平台，为市民游客提供青岛本地生活一站式畅享攻略，联动支付宝、华润万象生活等构建商业会员体系，商场积分可直接兑换地铁票，逐步培养“出行即消费”的新型城市生活方式。

线下，站内投入800余台自助消费设备，开设便利店、早餐店、咖啡屋等便民商铺，站外打造小型商业连锁综合体“畅享汇”，放大了地铁站作为“社区生活圆心”的功能，打造家门口的公共会客厅。

如今，青岛地铁沿线成为商业、文旅、产业的集聚高地，催生出一条条 “黄金经济带”。中山路里院项目、波螺油子艺术谷、青铁体育公园等一批城市新地标应运而生，带动周边商业氛围提质与物业价值攀升。

青岛青铁商业发展有限公司副总经理李绮慧表示，通过“场景深耕”与“生态拓展”双轮驱动，全方位推进空间场景化改造、流量数据化运营和服务精细化升级，构建起“轨道+”产业协同网络和融合生态体系，更好地服务于城市美好生活。

青岛地铁积极拓展文创赛道，发售纪念票卡、冰箱贴等文创产品，建立起以地铁公共艺术品与“青小铁”IP为核心的“青铁美学”文创品牌，并通过跨界联名、展会营销等持续引爆话题热度，塑造城市文化新名片。抢抓“甜蜜经济”风口，孵化“青·艾”低空旅拍品牌，拓展“低空俯瞰赏花”文旅新场景，布局轨道物流业务，试点8号线空轨联运项目，货运链路协同运作效率提升超55%，推动轨道交通从单一客运向客货枢纽转型，为构建现代化综合交通物流体系提供新范式。

与此同时，青岛地铁以TOD开发为引领，推动城市发展从“增量扩张”向“存量提质”转型，成为赋能城市高质量发展的强力引擎。

位于青岛北站片区的青岛TOD一号工程致力于打造山东省绿色低碳高质量发展先行区的示范区和全空间无人体系智慧城市示范区。建成后，预计将创造“10万+”就业岗位，为4.6万人提供高品质居住空间，年均贡献约100亿元GDP。

10年间，青岛地铁的TOD版图从无到有、从“点”到“面”，通过探索“TOD+”多元融合模式，不断延伸价值链，拓展出“TOD+住宅”“TOD+产业”“TOD+租赁”等创新实践，全面提升片区功能与生活品质。

当前，青岛加快构建“10+1”创新型产业体系，轨道交通产业集群承担着重要角色。青岛地铁创新融入产业投资与开发建设，“TOD+产业”开发模式成功落地城阳地铁创新产业园、西海岸国际海洋智区等产业园区，通过高水平项目策划与精准产业定位，持续导入上下游产业配套资源。其中，青岛地铁创新产业园项目以轨道交通产业为核心支柱，精准拓展智能制造、科技研发、企业服务等多元适配业态，成功引入近20家优质企业入驻，基本形成园区生态雏形。

（大众新闻记者 白晓）