五把钥匙，打开一扇“邻里时光”门——胶南街道阳光一号小区“邻里时光合伙人”开启居民共创的“邻里时光”

在青岛西海岸新区胶南街道阳光一号小区，挂着“邻里时光”综合活动中心的这处空间格外醒目，无论刮风下雨还是烈日炎炎，每天早晨九点钟准时敞开大门，用温暖的服务迎接每位社区居民。自今年招募五位合伙人加入后，华丽转身成为小区里最有人气、最具活力的“幸福驿站”。

今年，胶南街道水城路社区创新“邻里时光活动合伙人”机制，盘活社区沉睡公共资源，让阳光一号小区“邻里时光”综合活动中心不仅成为居民茶余饭后的休憩场所，更是成为激活社区治理新动能的鲜活样本。

机制之钥：用“空间”换“服务”，破解管理难题

阳光一号小区拥有1500余户居民，随着入住率的不断提升，居民对优质活动场所的需求日益迫切。去年9月，小区业委会创新利用闲置公共资源，精心打造了“邻里时光”综合活动中心。然而，崭新的活动中心很快面临新的挑战，如何确保场所的持续开放与高效利用，真正满足居民多元化需求？

起初，业委会尝试安排成员和志愿者每日轮值管理，但受限于人力不足与个人时间冲突，活动中心时常出现“铁将军把门”的尴尬局面。“我们尝试了各种办法，但始终无法破解这个难题。”小区业委会负责人表示。

面对这一难题，水城路社区与小区业委会深入调研、反复论证，创新推出“邻里时光活动合伙人”机制，为社区治理开辟了新路径。“合伙人模式是我们经过多次调研论证后作出的管理机制创新。”水城路社区党委副书记周庆国介绍道，“这一模式的核心在于构建‘双向共赢’的合作关系，社区为合伙人提供免费经营场地，合伙人确保活动中心日常开放、环境整洁，并为居民提供低于市场价的便民服务以及必要的志愿服务，实实在在惠及每一位住户。”

如今，“邻里时光”内巧妙融合了五位合伙人的特色服务空间：乔磊的美甲工作室、徐志芬的专业推拿按摩区、张佩佩的心理及家庭教育咨询角、王少华的书法教室以及高梅的美术课堂。更令人欣喜的是，合伙人们还主动将各类活动设施无偿提供给中心使用，共同将这里打造成了一个温馨、活泼、功能丰富的居民“幸福驿站”。

情感之钥：重建“消失的附近”，打造幸福地标

每天下午，阳光一号小区的“邻里时光”综合活动中心就会迎来一天中最热闹的时段。棋牌室内，几位银发老人围坐品茶，楚河汉界上“杀”得难分难解；儿童游玩区的彩色积木堆成了小山，几个小朋友正搭着“梦想城堡”；读书角的多彩桌子旁，三三两两的孩子捧着绘本安静阅读，偶尔传来小声的讨论。而在美甲区和按摩室，宝妈们一边享受着低于市场价的专业服务，一边聊着育儿经，欢声笑语不断。

“这里就像我们小区的‘会客厅’。”合伙人乔磊边为顾客做美甲边笑着说。这位年轻的宝妈是最早报名的五位合伙人之一，她坦言当初的决定让自己收获了意外之喜：“以前在店里坐等顾客上门，现在每天自然就有邻居来。经营成本降低了，更重要的是认识了一群可爱的邻居。”

每周四下午，张佩佩会准时出现在活动中心，她的心理及家庭教育咨询是许多家庭的“解忧杂货铺”，“和邻居们在闲聊的过程中，利用自己的专长为他们排忧解难，是件很开心的事。而且社区会经常举办一些公益课堂、公益服务等活动，我们几位合伙人也都会去参加，不仅可以认识更多的朋友，还可以用自己的专长服务大家。”张佩佩说道。

治理之钥：从合伙人到“吹哨人”，凝聚共治合力

在五位合伙人中，擅长推拿按摩的徐志芬，除了专业推拿师的合伙人身份，还是小区基层治理的“吹哨人”，在活动中心为居民舒缓筋骨的同时，用敏锐的观察力和“零距离”接触的身份优势，织就了一张细密的小区治理感知网。

“我这个‘吹哨人’，就是要及时为居民排忧解难，为他们发声。”徐志芬总是笑着说，“在活动中心，我们能听到大家最真实的需求、最棘手的难题，把这些‘悄悄话’变成‘及时雨’，就能将问题解决在萌芽状态。”作为常年扎根小区的“老熟人”，通过担任合伙人，得以近距离倾听心声、收集诉求，成为社区与居民之间无缝衔接的“连心桥”。

“吹哨人”吹响的是居民需求的集结号，吹来的是精准服务的及时雨，更是引导居民自治的催化剂。近年来，胶南街道着力打造“小区一家亲”党建服务品牌，通过织密“家组织”、建强“家阵地”、培育“家文化”、完善“家议事”、搭建“家里帮”五大体系，推动小区治理从“陌生人社会”向“熟人小区”转型，从而有效破解物业服务缺位、居民参与不足等基层治理难题，探索出一条党建引领下的共建共治共享新路径。“邻里时光”综合活动中心作为“家阵地”建设的重要载体，正是“小区一家亲”党建服务品牌的生动实践和典型缩影。

如今，“邻里时光”综合活动中心早已超越了普通活动场所的功能边界，它是居民心底温暖的“精神家园”，承载着邻里间的情感联结；它是便民服务的“供给站”，以多元化的服务精准回应居民日常所需；它更是社区治理的“共同体”，将居民、合伙人、社区紧密联结成共建共享的有机整体。

在这里，党建引领如同春风化雨，催生出共建共治共享的鲜活实践，让基层治理的新路径越走越宽广；曾经疏离的“陌生人社会”正悄然蝶变，加速向温情脉脉的“熟人小区”转型。一幅洋溢着温度、浸润着文化气息的治理新卷，正于这方小小天地间徐徐铺展，诉说着“邻里相亲”的动人故事。

（半岛全媒体记者 丁明正 通讯员 丁琪）