泰安市规范发展保障性租赁住房助力实现“住有所居”

通讯员 杨璐

近年来，市房产管理服务中心认真贯彻落实国家和省关于发展保障性租赁住房的工作要求，紧紧围绕新型工业化强市建设战略部署，以解决新市民、青年人等群体住房困难为核心目标，稳步发展保障性租赁住房，为新就业群体全方位打造宜居宜业、舒心安心的住房环境。

健全顶层设计 夯实安居基石

坚持制度先行，在完善政策配套上下功夫。结合泰安实际，制定出台了《泰安市人民政府办公室关于进一步完善住房保障体系的实施意见》（泰政办发〔2022〕12号），明确了保障性租赁住房的建设标准、保障对象、项目认定、租金原则、运营管理及政策支持等关键内容。配套印发《泰安市保障性租赁住房认定书核发管理规则》，细化项目申请、准入、认定与退出机制。制定《关于实施“惠才安居 筑梦泰安”工程推动人才住房和保障性租赁住房高质量发展行动方案》，助力人才住房与保障性租赁住房协同高质量发展。建立与税收部门联动机制，落实民用水电气暖价格优惠政策，强化金融支持，多措并举推动保障性租赁住房工作落地见效。

严把准入认定 确保规范运营

泰安市严格执行项目认定标准，建立多部门联审机制，对土地性质、建设标准、租金设定、供应对象等关键要素进行前置审核与动态核查，从源头确保房源供给合规、政策靶向精准。对已认定项目实行清单化管理，定期复核，并建立预警退出机制，确保房源性质稳定、运营规范。截至目前，全市共筹建保障性租赁住房项目5个，533套。通印发《关于加强保障性租赁住房全过程服务的工作方案》，加强从项目认定、建设、筹集、营运、退出的全链条监管，全面提升住房品质与管理水平。

强化政策宣传 提升社会认知

为提升政策社会认知度，我市编制政策解读材料，成立政策宣讲团，主动开展“送政策、送服务”活动。先后深入市工业推进办13个产业链专班、市城建集团、泰安农高区、泰安航天特种车有限公司等十余家重点企业进行座谈宣讲，精准解读政策，深入了解企业及员工住房需求。鼓励各县（市、区）、功能区走进园区、企业开展宣传，调动社会力量参与筹建。通过主动对接、上门服务、摸排需求，结合实际情况制定保障性租赁住房发展计划，确保供给与需求有效匹配。

深化系统应用 提升服务效能

为加强保障性租赁住房信息化管理，我市全面对接运用保障性租赁住房管理信息系统，以信息化赋能管理服务升级。全面推行项目信息线上化、标准化录入，实现从项目认定、建设进度到房源状态的动态更新与“一图总览”。开通线上申请平台，简化提交材料流程，实现资格审核的线上精准核查与全程可追溯。通过深化系统应用，泰安市不仅实现了“数据多跑路、群众少跑腿”，更推动了业务流程重构与服务效能系统性提升，为保障性租赁住房的公平、高效、规范管理提供了坚实支撑。

下一步，泰安市将继续坚持以人民为中心的发展思想，动态评估政策实施效果，运用信息化手段强化动态监管与精准服务，持续推动全流程数字化、智能化管理。通过创新宣传方式，不断提高政策透明度和吸引力，推动保障性租赁住房工作再上新台阶，夯实泰安房地产业高质量发展的“安居”保障。

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