泰安持续优化二手房转移登记资金监管“一站式”办理解民忧

通讯员 吴晓芸 韩长清

泰安市不动产登记和交易中心持续深化“放管服”改革，继续深化二手房转移“一件事”集成服务新模式，将存量房交易资金监管与不动产登记业务深度融合，实现了“交易资金监管+不动产登记”一站式免费服务，打通了二手房交易过程中的堵点难点，真正把实事办到了群众心坎上。

以前，二手房交易中存在着两大痛点，卖方担心“过了户收不到钱”，买方担心“付了款办不了登记”。市不动产登记和交易中心为此开展的“资金监管+不动产登记”联办模式，有效解决了这一难题。办理过程中，买卖双方只需在监管窗口一次性提交合同、房产证明、身份证明等材料，签订资金监管协议，买方将购房款存入官方指定的监管专用账户后，即可凭《资金监管凭证》同步申请办理转移登记和税费缴纳。登记完成后，监管资金将在2个工作日内安全划转至卖方账户，实现了“一窗受理、集成服务、并联审批”，确保“钱证两清”、安全交易。

市不动产登记和交易中心相关工作人员介绍，中心依托信息化赋能，通过不动产登记系统与资金监管平台互联互通，在签订监管协议时即可自动核验房屋权属状态，并将交易信息预推送至登记系统，有效前置风险防控，从源头杜绝“一房二卖”，减少了交易纠纷。同时，登记前对房屋抵押、查封等状况进行核实，既保障了买方付钱后能顺利过户，也确保了卖方过户后能及时收款，真正将服务做到了群众心坎上。

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