捡漏！评估价“一个小目标”的青岛八大关别墅被实力买家5624万元收入囊中

12月23日上午，坐落于青岛市八大关风景区内一栋别墅在法拍市场引起轰动。这套评估价为100436290元的别墅被实力买家以5624万元的底价拍走，为评估价的5.6折。此次竞拍只有一人报名竞拍，但是吸引了1.2万人围观。

据了解，该套别墅于12月22日上午10时正式开拍，报名参拍者需要交562.4万元保证金。拍卖平台显示，正式开拍前就有一名买家报名参拍。据介绍，这套别墅之前的租户已经到期，不是带租拍卖，加之该别墅此次评估价较去年下降，因此，此次二拍的价格也是历史最低价。

拍卖标的位于青岛市市南区荣成路10号甲栋及荣成路10号车库，房屋建筑面积645.21平方米，其中甲栋建筑面积454.91平方米，车库190.30平方米。在房屋竣工日期一栏中，住宅为1990年1月1日；车库竣工日期更为久远，可以追溯到1949年1月1日。该房屋的使用期限至 2075年12月7日。

12月23日上午9时许，报名参拍人出价，一直到上午10时，再无其他人报名参拍，因此竞拍人以底价将这套豪宅收入囊中。

北京天驰君泰（青岛）律师事务所资产处置与执行委员会主任祝君律师表示，后续，竞拍人需要在法院规定的时间内将尾款打入法院指定账户，完成拍卖程序，如果悔拍将面临保证金不退等严重的法律后果。

（半岛全媒体首席记者 尹彦鑫）