众观青岛|双地铁覆盖 ！市南稀缺地块上新 原百安居地块正式出让

大众网记者 周婉玉 青岛报道

12月25日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2025]13号国有建设用地使用权预申请公告，正式启动对市南区SN0501-23地块（原百安居地块）的出让工作。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间为2026年1月14日9时30分。竞买人可于2025年12月30日下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。

该宗地块坐落于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，前身为百安居与五星电器商业项目。根据地块规划指标显示，土地总面积29795.5平方米，规划建筑总面积约86420平方米，同时划拨约3150平方米教育用地、约2000平方米体育用地；地块容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

从土地用途来看，该地块为二类城镇住宅、商业服务业、幼儿园混合用地。未来，地块有望被打造为集居住、商业、教育功能于一体的综合性社区，进一步完善市南区核心区域的配套布局。

　　地块周边公服配套的规划和建设情况：

1.道路交通（地铁）：现状周边有在建地铁5号线 、8号线澳柯玛桥站、镇江路站；公交宁夏路镇江路站、山东路宁夏路站等。

2.教育与医疗：现状周边教育有超银中学、镇江路小学、超银小学等，医疗卫生有市立医院(集团)徐州路院区、九七一医院、社区卫生服务站等；规划周边有3所小学。

3.文体设施：现状周边文体设施包括国奥击剑馆、新媒体基地；规划周边有社区文化体育设施。

4.城市公园绿地：现状周边有亢家庄口袋公园等。

作为市南区核心区域的稀缺地块，本次出让备受市场关注。目前该片区新房稀缺，仅锦绣华城世家和鲁商蓝岸公馆剩余少量房源，改善型购房需求持续释放。凭借优势区位与全能配套，百安居地块有望打造为市南区高品质改善型住宅项目，将为青岛主城人居品质提升注入新活力。

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