为解决遗留问题，胶州拟将海达公寓国有建设用地使用权出让给全体业主

12月26日，胶州市自然资源和规划局发布公示，拟将海达公寓项目所占用的国有建设用地使用权，以协议出让方式出让给该小区全体业主。拟协议出让土地位于胶州市九龙街道松花江路以北、上合大道以东，土地面积19958.8平方米（以勘测定界图实测面积为准），土地用途为城镇住宅用地。地块现状为已建成并投入使用的海达公寓小区，土地出让给全体业主后需维持现有规划条件及用途。出让年限为70年，使用年期至2077年9月27日（以项目竣工验收备案日期起算70年）。

本次采取协议方式出让，主要理由为：该小区于2007年建成，因历史原因未办理完整的土地出让手续，导致业主无法办理不动产权登记转移登记。为解决这一历史遗留问题，维护小区全体业主的合法权益，根据相关政策文件，拟将该项目用地直接协议出让给小区全体业主共有。

此次协议出让土地，受让人为海达公寓小区全体业主。全体业主在协议出让过程中，无需缴纳土地出让金。

（半岛全媒体记者 张昌威）