快讯|烟台各区旧房收购标准来啦！

　　烟台融媒12月29日讯（记者 赵峻生）12月29日上午，在烟台市住房“以旧换新”新闻发布会上，烟台城市建设投资集团有限公司副总经理安赟刚介绍了市级收旧主体所开展业务的收旧标准和流程。 

　　市级“以旧换新”业务由城投集团下属企业“烟台市城兴房屋租赁有限公司”具体承办。其办理地点位于烟台市观海路玉岱大厦一楼网点，咨询电话为0535-6786851。

　　住房“以旧换新”业务属于租赁公司与换房人之间基于自愿原则的市场化交易行为。在试行期内，旧房收购执行以下基础标准：一是区域方面，芝罘区主要收旧范围为德润快速路以东、芝罘莱山交界处以西、幸福南路-北马路-滨海北路以南、港城东大街以北；福山区主要收旧范围为聚福路以东、河滨路以西、永达街以南、永安街以北；莱山区主要收旧范围为芝罘莱山交界处以东、华庭路-蓝海路以西、滨海中路以南、轸大路以北；牟平区主要收旧范围为西郊路以东、通海路-春海路以西、颐悦街以南、荣乌高速以北；蓬莱区主要收旧范围为钟楼北路以东、海市西路以西、仙境路以南、北关路以北；黄渤海新区主要收旧范围为贵阳大街以东、泰山路以西、滨海路以南、北京南路-嘉陵江路以北；高新区主要收旧范围为华庭路-蓝海路以东、海澜路以西、滨海中路以南、火炬大道以北。二是房龄方面，原则上不超过25年（即2000年1月1日后竣工备案）；三是权属方面，拥有独立产权，无产权争议，无居住权纠纷（不包括自建房及小产权房）；四是配套方面，物业服务以及水电气暖等设施应完备。对于符合基础标准的旧房，租赁公司将开展现场查验工作，核实房屋质量、装修状况、设施设备完整性等内容。查验合格后，租赁公司与换房人签署《验房确认书》。

　　旧房价格评估遵循市场化原则，租赁公司与换房人共同在评估机构库中选取三家并随机抽取一家评估机构开展旧房评估，租赁公司对评估机构出具的评估报告及评估价格进行评审，租赁公司参照评审核定后的价格，与换房人协商确定最终交易价格。

　　“以旧换新”操作流程主要有5个步骤，具体为：1.换房人登记旧房、选订意向新房。2.换房人报名登记、提交资料。3.租赁公司安排验房、签订验房确认单、评估、双方协商确定交易价格。4.租赁公司、换房人、新房开发企业三方签订相关协议、公示后交房。5.办理旧房过户及新房网签。详细业务操作流程将会在“以旧换新”平台和业务办理中心进行公布。