荣获行业领军大奖，WeWork 中国凭科技与生态“激活”办公资产价值

近日,在北京举办的中国写字楼产业园发展论坛第22届年会上,WeWork中国荣获“金厦奖—2025年商业办公灵活创新领军大奖”。这一殊荣是对其品牌影响力的肯定,更是行业对其推动写字楼从传统“运营管理”向“资产价值赋能”范式变革实践的高度认可。

本次年会聚焦“商业办公的范式变革”,而WeWork中国的获奖实践,为这一主题提供了生动注脚。在随后的圆桌对谈中,WeWork中国地产战略高级总监夏轲深入阐释了公司作为“资产价值赋能者”的新角色,并系统分享了其在产品、生态与价值三大层面的创新实践,为破解当前市场“供给过剩”与需求“未被满足”的核心矛盾提供了可参考路径。

在产品运营层面,WeWork中国2025年全球首发灵活办公智能解决方案“悠座FLEXJOY”,创新性地将办公空间使用权细化至“小时级”,以“时间零售”模式精准匹配供需。背后自主研发的“悠座FLEXPRIME”系统,通过数据分析优化空间布局、降低运营成本,如今已作为标准化工具向业主开放,有效破解了写字楼空置难题。截至目前,“悠座”注册用户已突破7万人,其提供的灵活工位、专属办公室等多元选择,充分满足了不同场景的办公需求,用数字化手段实现了资产价值的“精细化”释放。

生态运营方面,WeWork中国构建的“空间互联”网络成效显著。该模式将成熟的运营系统、产品平台与会员网络向第三方业主开放,快速盘活闲置空间,目前已覆盖全国12城近100个空间。除传统写字楼合作外,这一模式还延伸至酒店、长租公寓等领域,通过整合高端商务、居住配套、健康服务等资源,打造“办公+生活”的复合型生态,进一步拓宽了资产价值的边界。

价值运营上,两大标杆合作案例印证了“运营赋能”的强大实力。与瑞安办公的“三度联手”从单一项目合作升级为“全系统生态共建”,借助数字化解决方案和会员资源共享,使合作项目空间利用率与坪效显著提升;为荟聚办公Hej!Workshop提供的数字化赋能,通过“悠座FLEXPRIME”打通全流程管理链路,上线三个月便实现WeWork会员跨空间预订超百次,验证了轻资产赋能模式的可复制性。

WeWork中国此次获奖,标志着行业对其探索的“运营驱动资产价值”新范式的认可。在存量时代,其角色已从空间运营商转变为资产赋能者,通过数字化工具与生态网络,系统性地提升了存量资产的效能与回报。这不仅为破解办公市场供需矛盾提供了可复制的路径,也预示着以灵活、创新、科技为核心的深度运营,或将推动中国办公资产迈向更高效、互联的新阶段。

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