泰安市创新实现住宅专项维修资金“免申即享”自动过户

去年以来，泰安市创新房产服务“一体化”工作机制，将“让数据多跑路、让群众少跑腿”的服务理念落到实处，持续深化“高效办成一件事”改革，将住宅专项维修资金纳入存量商品房“一体化服务”“一件事”联办范畴，融通各职能部门网上数据资源“串珠成链”，推进线上房产服务“一网通办”，实现住宅专项维修资金“免申即享”自动过户服务。

过去，业主办理房产过户后需携带不动产权证、身份证到维修资金窗口提交过户申请，流程繁琐耗时，成为影响群众满意度的痛点堵点。如今，泰安市房产管理服务中心积极响应国家“互联网+政务服务”号召，以数智化转型为突破口，通过打通维修资金管理系统与不动产登记系统间的数据共享壁垒，实现了核心数据库匹配以及产权信息实时精准核验，业务“秒级”自动办理，帮助业主告别“折返跑”时代，尽享“零材料、零跑腿、零申请”无感办理新体验。

泰安市市区二手房买卖双方在办理不动产转移登记时，只需共同提出申请，通过联办系统勾选“住宅专项维修资金协同过户”选项，即可完成维修资金账户自动过户。值得一提的是，宁阳县率先在全省实现住宅专项维修资金自动过户，群众在取得不动产权证后，无需任何额外操作，维修资金账户即自动完成过户，全流程“无感”办理。

住宅维修资金同步过户的创新突破，实现了在技术和服务理念上的双重变革。将“群众跑腿”变为“数据跑路”、将“被动申请”变为“主动服务”，助力群众办理业务“零材料、零跑腿、零申请”，群众的获得感、满意度进一步提升；释放政府人力资源，优化人员配置以聚焦于更高价值的服务与管理，行政效能显著提升；成功实现了跨部门数据共享与服务协同，基础平台不断夯实。

泰安市住宅专项维修资金“免申即享、联动过户”管理模式以数据破壁之功，树立起政务数智化改革新标杆。下一步，泰安市房产管理服务中心将继续深化房产服务“一体化”改革，聚焦新建商品房与存量房服务协同、智慧化平台升级、全生命周期服务拓展，纵深探索“无感办”“免申即享”“一件事一次办”的智慧服务场景，用技术赋能民生服务，用温度化解办事难题，持续打造规范化、标准化、便利化的房产服务新体系。

（通讯员 张晓凤）