电动车充电有禁区！岁末“新物业条例”宣传暖心人

12月31日上午，淄博高新区火炬公园内暖阳融融，一场以“聚焦新物业条例 共建共治共享美好家园”为主题的志愿者服务活动在此启幕。由淄博高新区物业协会联合高新区综合行政执法与应急管理局共同发起，通过解读《山东省消防条例》核心条款、剖析物业新规亮点，将法规条文转化为居民听得懂、用得上的生活指南。

聚焦消防条例：安全防线，人人有责

活动现场，志愿者们手持宣传单页，围绕《山东省消防条例》的核心要点展开解读，将复杂的法规转化为通俗易懂的生活指南。居民消防义务被细化为“不可为”与“必须为”两大类，直击日常生活中的安全隐患。

“这些事绝对不能做”板块中，志愿者们重点强调了电动车使用禁忌：禁止在建筑门厅、楼道、安全出口充电停放；禁止携带电动车电池进入电梯或公共交通工具；禁止在非专用充电区违规快充。一位志愿者指着宣传单页上的案例图片解释：“去年外地某小区因电动车违规充电引发火灾，整栋楼居民紧急疏散，教训惨痛。”此外，楼道堆物、堵塞消防通道，以及高层住宅私拆消防报警器、逃生装置等行为也被列为“红线”，志愿者们用“一根烟头可能毁掉整个家园”的警示语，让居民深刻认识到消防安全无小事。

“物业核心职责”部分则明确了物业必须做到位的“规定动作”：定期巡检消防设施（报警器、灭火器、逃生梯），劝阻消防隐患行为，对拒不改正者及时上报消防部门；高层住宅需配备应急照明、自救呼吸器等设备。

高新区物业协会相关负责人表示：“我们已对辖区内所有小区的消防设施完成全面检查，并建立了动态维护台账，确保关键时刻‘不掉链子’。”

解读物业新规：透明管理，业主监督

活动另一大焦点是物业新规的亮点解读，尤其是共有收益公示与老旧小区改造规划，引发居民广泛关注。根据新规，小区广告收入、车位费等共有收益需单独记账，并按季度向业主公示。志愿者们以某小区为例：“过去共有收益去向模糊，业主疑虑重重；新规实施后，该小区每季度在公告栏张贴收支明细，从电梯广告费到临时停车收入，每一笔都清晰可查，业主满意度大幅提升。”

老旧小区改造规划同样备受瞩目。新规明确将老旧小区纳入改造范围，完善配套设施，包括加装电梯、增设停车位、优化绿化等。一位居住在老旧小区的阿姨感慨：“以前下雨天路面积水严重，老人孩子出门都担心摔倒；现在改造计划已提上日程，我们终于能告别‘脏乱差’，迎来新生活了！”此外，新规还赋予业主监督权：若发现物业违规操作，可向业委会或主管部门反馈，形成“业主-物业-监管部门”三方联动机制。

共治共享：从“旁观者”到“参与者”

活动现场，居民们不仅认真聆听讲解，还积极提问互动。一位年轻妈妈询问：“如果发现邻居在楼道堆放杂物，该如何劝阻？”志愿者建议：“可以先友好沟通，提醒其堵塞消防通道的危害；若对方不配合，可联系物业主管部门投诉热线，由专业人员介入处理。”另一位老人则关注共有收益公示：“公示内容太专业，我们看不懂怎么办？”志愿者回应：“物业需提供简化版解读，或组织业主代表参与审计，确保每一分钱都用在刀刃上。”

这场活动不仅是一次法规普及，更是一场社区共治的动员。高新区物业协会一名负责人表示：“物业与业主不是对立关系，而是共建美好家园的合作伙伴。通过新规解读，我们希望打破信息壁垒，让居民从‘旁观者’变为‘参与者’，共同监督、共同维护社区环境。”

（大众新闻·鲁中晨报记者 康嵩 通讯员 刘永达）