柔性司法化干戈 握手言和护营商 | 淄博高新区法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷

近日，淄博市高新区人民法院坚持“调解有温度、解纷促和谐”理念，成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，促成双方当事人从针锋相对走向握手言和，以柔性司法守护经营主体间的和谐关系，以法治手段护航营商环境持续优化。

2021年，原告与被告签订《房屋租赁合同》，被告将其厂房租赁给原告用于生产经营。后原告陆续投入资金，添置设备并对厂房进行装修装饰。2024年4月，被告以相关部门要求停业整顿为由，通知原告于5月20日前搬离。因补偿事宜协商未果，原告向法院提起诉讼，请求判令被告返还房租、赔偿搬迁费、装修费及停业损失等。

受理案件后，承办法官仔细梳理案情，认为该案事实清楚、法律关系明确，但若直接判决，虽可结案，却可能激化矛盾，不利于纠纷实质性化解。为真正实现“案结事了人和”，承办法官决定优先运用调解方式，力争在平等协商中寻求双方利益的“最大公约数”。

调解过程并非一帆风顺。起初，原告情绪激动，强调自身遭受较大经济损失；被告则对赔偿金额提出异议，认为原告主张过高。面对分歧，承办法官与调解员采取“分层沟通、循序引导”策略，先后组织两轮调解。一方面“面对面”搭建对话平台，让双方充分陈述诉求，在交流中逐步消解对立情绪；另一方面“背对背”开展释法明理，耐心向原告分析诉讼风险与执行周期，向被告阐明违约责任与法律后果，引导双方理性评估调解与判决的利弊。

调解过程中，承办法官注重情感疏导与利益平衡。通过列举类似案例、测算实际损失、分析经营现状，帮助当事人形成合理预期。最终，在承办法官的不懈努力下，双方逐步放下成见，原告考虑到被告实际经营困难，被告也认可原告投入的客观价值，彼此各让一步，就补偿金额、搬迁期限等达成一致，并当场签订调解协议。双方均对调解结果表示满意，纠纷得以圆满化解。

此次调解不仅避免了冗长诉讼程序，节约了司法资源和当事人时间成本，更维护了双方合法权益，为经营主体持续经营争取了缓冲空间，有效稳定了区域营商生态。下一步，淄博高新区法院将继续践行司法为民宗旨，深化“调解优先、调判结合”机制，充分发挥调解在民事纠纷化解中的柔性、高效、根治优势，努力把矛盾化解在基层、化解在萌芽，为辖区经济健康有序发展提供更加坚实的法治保障。

（淄博高新区法院）