地铁开通看变化，沿线楼盘迎来“小热潮”

海报新闻记者 杜超 马晓敏 张龙汐 济南报道

“济南地铁4号线开通后，回家更方便了，通勤时间节省了近半小时！”在凤凰路站，刚下车的市民王女士告诉记者。

随着近期济南地铁4号线与6号线东段、8号线相继投入运营，沿线居民通勤效率显著提升，也为沿线楼市注入了新活力。近日，海报新闻记者分多路搭乘地铁，对地铁沿线多个楼盘进行了实地探访。

地铁引流，沿线看房热度攀升

（杨柳春风项目售楼处看房者较往日有明显增多）

位于济南西客站片区的杨柳春风项目紧邻地铁4号线春风悦动公园站。据杨柳春风项目营销经理安慧介绍，项目来访客户明显增加，元旦三天假期到访量达70余组，同比提升超30%。“看房者普遍反映，地铁开通显著缩短了通勤时间，提升了出行效率，无论是日常通勤还是周末前往市区购物、休闲，都更加方便。”家住该片区的徐先生也感慨：“以前带家人去泉城公园，遇上堵车要近50分钟，现在乘坐地铁4号线不到半小时即可直达，出行体验大幅改善。”

（中海天空之境项目售楼处吸引了不少购房者前来看房）

沿地铁4号线向东，记者来到五里牌坊站西侧的中海天空之境项目。项目负责人韩英男告诉记者，自从地铁4号线开通以来，到访售楼处看房的购房者较往日有明显增多。“项目目前还剩余148㎡和235㎡户型产品，近期来看房的许多购房者将地铁便利性作为重要考量，尤其通往东部城区仅需半小时，进一步提升了项目吸引力”。

搭乘地铁继续东行，记者来到了海信·君安项目，项目策划经理马健量说道，项目东西两侧均有地铁站点，项目整体到访量较上月相比提高了30%，不少客户专程乘坐地铁前来看房。“在日常的看房中，交通优势成为客户关注焦点，项目销售情况也随之向好。”据了解，海信·君安涵盖140㎡-466㎡户型产品，目前市场关注度比较高的是230㎡户型。

“230㎡户型产品项目采用了双主卧设计，居住上实现动静分区，值得一提的是，十字厅的设计增强了归家的仪式感。”

地铁赋能，楼市居住价值与购房信心双提升

与此同时，地铁6号线的开通也为沿线项目带来积极影响。记者来到了七里河路南口站附近历下城发&保利置业·九宸赋项目，项目策划负责人孙庆文表示，项目首开在售152㎡-240㎡户型产品，其中230㎡、240㎡层高达到了3.3米，后期还将推出290㎡户型产品，整个地铁6号线东段的开通对于项目当前的销售“锦上添花”。“得益于项目的地理位置，距离最近的地铁站仅有300米，业主后期去CBD方向或者去大明湖方向乘坐地铁仅需几站，大大增加了出行的便利程度。”

（龙湖景粼原著项目售楼处实景图）

在唐冶片区的龙湖景粼原著项目在元旦期间也迎来了看房的“小高峰”。“受地铁开通与假期叠加影响，整体到访量增加了10%”。龙湖景粼原著营销负责人王玉军说，对于部分客户来讲，地铁的开通增强了购房者的信心。“不少来自高新区的客户因交通便利性提升，购房意愿明显增强。”

业内人士分析指出，地铁4号线、6号线的开通不仅缓解了城市交通压力，也为济南房地产市场注入长期动力。地铁延伸显著提升了沿线区域的通达性与居住价值，“地铁房”正成为市场关注热点。从长远看，地铁网络的形成有助于优化城市空间结构，引导人口与产业沿轨道合理分布，促进区域均衡发展。交通便利性的持续改善，进一步强化了外围片区与城市核心区的连接，推动沿线土地价值与居住品质同步提升，为济南楼市的健康发展提供坚实支撑。