拿地5年！东李板块低密住宅项目启动招标

近日，李沧区LC0302-33地块项目（工程总承包）招标公告发布，工程地点位于李沧区九水街道惠水路以南、汉川路以西，总投资约19.67亿元，建设单位为青岛汇启置业有限公司。

公告显示，项目总用地面积59391.8平方米，总建筑面积115920.4平方米，规划地上建筑面积约77142.5平方米，地下建筑面积约38777.90平方米。项目拟建设高品质住宅及配建社区卫生服务站、社区商业网点等。

记者了解到，2020年7月份，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让李沧区3宗地块的国有建设用地使用权。 最终，这三宗地块由青岛海创置业有限公司以209766.57万元竞得，其中一宗地块就是LC0302-33地块。地块容积率仅有1.3，建面81595.28㎡，其中商业建面40033.83㎡，住宅建面37290.3万㎡，产权型人才公寓4271.15㎡。

时隔5年多，该地块终于传来最新进展。企查查显示，青岛汇启置业有限公司成立于2025年12月，该公司和青岛海创置业有限公司所属集团均为青岛海创建设。

从区位上来看，LC0302-33地块位置优越，交通便利，北侧紧邻李村河公园，东侧为新海园米罗湾，周边分布有双峰山公园、百果山森林公园，还有松乐汀商场、第八人民医院东院区等设施，生活配套完善。

随着招标公告的发布，该项目预计也将启动建设。届时，东李片区将增添一座生态宜居、配套完善的新社区，进一步优化区域居住品质。

（半岛全媒体记者 王瑜）