历下区城市建设发展服务中心代管燕山公司：精准施策“点石成金”，闲置楼宇崛起文化地标

在城市更新与产业升级的浪潮中，历下区城市建设发展服务中心代管燕山工业开发公司（以下简称燕山公司）立足区域经济发展大局，聚焦资产盘活与运营两大核心课题，通过精准定位业态、引入合作伙伴、项目创新发展，让“沉睡资产”变为“活力引擎”，让“老旧空间”焕发“新生光彩”。资产闲置实质上是一种浪费，舜井8号建筑此前闲置了16年，犹如“明珠蒙尘”被遗忘在城市角落。城建中心代管燕山公司深入分析济南文旅市场蓬勃发展和消费升级的趋势，为舜井8号“量身定制”买、引、变三步走方法，引资打造成全新舜井商业楼酒店项目综合体，让闲置楼宇蜕变为集酒店、电竞娱乐、餐饮零售综合体，成为区域综合发展的“新名片”。

“买”是“基础棋”

区城建中心代管的燕山公司在历下区政府的指导下，收购了舜井8号闲置楼宇，为后续盘活资产争取到了主动权。房产手续办理是完成收购的第一关，十六年的闲置历史导致手续繁杂，城建中心代管燕山公司主动与区住建局对接协调，梳理材料、沟通细节，层层突破难点，终于在2024年5月顺利完成过户手续，为资产盘活扫清了障碍。

“引”是“关键棋”

随着城市消费升级与文化旅游市场的蓬勃发展，城建中心代管燕山公司敏锐捕捉到市场机遇：若将舜井8号闲置房产打造成集酒店住宿、电竞娱乐、餐饮零售等为一体的综合体，闲置楼宇“摇身一变”既能融入本地居民的生活，又能满足游客与商务人士的住宿需求，提升区域人文服务质量，精准施策、点石成金，为项目发展指明方向。为找到合适的投资方，城建中心代管燕山公司积极寻求区商务局帮助和协调，经过与区商务局的共同努力，投资方不仅认可舜井8号项目前景，更将新公司注册在大明湖办事处辖区，为盘活资产和项目发展注入了动力，也为拉动我区经济、税收、就业贡献力量。

“变”是“落地棋”

要将长期闲置的资产盘活，必须“应运而变”，如何变、变成什么样子才是项目的落脚点和重中之重。城建中心代管燕山公司在明确双方权利义务、确保项目推进有章可循的同时，始终将人文定位放在突出位置，要求舜井8号项目设计融入人文元素、体现人文关怀，让游客在同一屋檐下“足不出户”就能享受到酒店住宿、餐饮休闲、信息技术服务。现在舜井8号项目运营单位正在报批相关手续，预计将在建设完成后服务大量群众、游客和商务人士。从闲置16年的陈旧楼宇到即将崛起的综合体，新的舜井8号未来将向区域产业发展注入更多新力量。（通讯员 李彦琦）