济南历城法院：强制腾房两处 护民生显担当

元旦刚过，年味渐浓，执行攻坚不停步。济南市历城区人民法院执行局以“开局即冲刺”的奋进姿态，接连高效完成两处涉案房屋腾退，通过规范有序的执行行动，彰显司法权威，切实维护当事人合法权益，为新一年的执行工作吹响攻坚号角。

啃下“拒执硬骨头” 高效腾房退涉案场地

1月7日，执行法官崔得原团队成功执结一起租赁合同纠纷腾房案，助力国有资产顺利收回。该案中，申请执行人山东某集团公司与被执行人济南某物流公司等存在租赁合同纠纷，法院判决被执行人腾空并返还位于济南市大桥路xx租赁场地，同时支付占有使用费。案件立案执行后，法院依法送达相关法律文书，却发现案涉场地实际由案外人李某占用，因拆迁补偿争议拒不搬离，且多次拒绝沟通，甚至不接听法院电话，其亲属也表示无法协助劝说。

崔得原法官考虑到该案涉及国有资产收回及后续开发改造工作，拖延执行将影响项目推进，承办人多次组织双方座谈，明确被执行人的履行责任，同时督促其密切关注场地动态。为尽快解决问题，执行局在充分调查研判后，决定现场督促腾房，并要求被执行人制定周密方案，确保人员安全。1月7日一早，在公证处全程见证下，被执行人组织人员进入场地，先核查人员情况，再对房屋、仓库内物品逐一清点、搬运至指定存放处。当日下午，场地即完成腾空并交付申请执行人，案件顺利执结。

精准执行显威力 破解“拍而不腾”难题

时隔两日，1月9日，崔得原团队再出重拳，对一处拍卖成交后被执行人拒不腾退的房产实施强制腾房。在申请执行人某银行历城区支行与被执行人刘某某等金融借款合同纠纷一案中，法院依法拍卖被执行人名下位于天桥区某某的房产并成交，但被执行人未按公告要求在2025年11月22日前腾房，且拒不接听电话、躲避执行。

为保障买受人合法权益，崔得原团队在制定详细腾房方案后，由历城法院执行局精准执行中心主任岳进带队，抽调精执中心、法警执行中队精干力量开展强制腾房行动。强大的执行威慑让被执行人意识到问题严重性，主动配合执行工作。仅用一上午时间，房产即腾空完毕并交付买受人，高效兑现了胜诉权益。

新年伊始的两起腾房案件，从部署筹备到顺利执结，全程规范有序、高效快捷，既体现了历城法院“以人民为中心”的执行理念，也彰显了“有案必执、执必尽果”的执行力度。下一步，历城法院将持续聚焦群众急难愁盼，加大执行攻坚力度，以更有力的执行举措、更高效的执行质效，维护司法公正，护航经济社会发展，让公平正义在每一个执行案件中看得见、摸得着。

（济南历城法院）