开局“十五五”：山东深化“好房子”实践，优化住房保障体系

海报新闻记者 杜超 济南报道

近日，山东省住房和城乡建设工作会议召开，会议指出，“十五五”期间，山东将聚力稳定房地产市场、加快构建发展新模式，持续增强住房保障能力，不断满足人民群众从“住有所居”迈向“住有优居”的美好生活新期待。

市场引领：品牌房企深化“好房子”实践

随着政策导向的清晰与深化，房地产企业积极将“好房子”战略融入产品与服务。中国海外发展山东公司党总支书记、总经理陈继云介绍，山东中海将以 “好房子” 体系为核心，深耕优居板块，以科技创新赋能产品升级，在户型优化、绿色节能、智慧人居等方面持续精进。延续 “稳健经营、品质为先” 理念，聚焦济南、青岛等核心城市，秉持“好产品、好服务”的初心，积极将交付保障升维至“中海好房子”的全新标准。

保利山东置业集团有限公司党委书记、总经理张天军在采访中谈到，“十五五”发展新阶段保利置业山东公司将坚定践行国家“好房子”战略，2026年保利置业山东公司以“产品领先”为纲，旗下明湖印、九宸赋项目推出全新户型产品，让“好房子”落地成真正宜居。“此外，保利置业山东公司还将继续落实‘好服务’，全面构建覆盖交付前中后的全周期服务体系，持续践行有温度的‘好生活’。”张天军说。

民生托底：保障房筑牢“安居”根基

本次会议中还指出，要聚力优化供给，围绕“住有所居、居有所安”，优化住房保障体系，改善群众住房条件。

济南城发集团副总经理张骞之表示，城发集团今年将继续聚焦“优居”板块，不断完善产品、运营、服务标准化体系，坚持“城发成家”自主租住品牌运营方向，全方位提升租住服务质量，推动青年居住需求从“有房住”向“住得好”跨越，为来济青年及各类人才筑牢安居根基。据了解，济南城发集团今年还将陆续投入运营历下区玖玺广场、天桥区荔枝公寓等项目，预计新增房源供给约4000间，所有项目均配备全套家具家电，真正实现“拎包入住”。

济南城投集团党委副书记郭爱武向记者说道，2026年旗下保障性租赁住房品牌“城投叮咚”将锚定“住有所居、居有所安”民生目标，以国企担当深耕保障房领域。集团计划通过收购存量商品房、存量改造、政企合作等多元渠道，新增2000多套保障房，实现总运营房源突破1.4万套，重点保障新就业大学生、产业工人等城市刚需群体，租金稳定在市场价的90%。未来，城投叮咚将以创新为核心驱动力，升级品牌形象与服务体系，融入社交与品质元素打造个性化居住体验，推出人才租金减免、社群活动、24小时线上审批等举措，强化“安居赋能成长”价值主张，致力济南保障性租赁住房行业发展。

山东省房地产业协会秘书长井坤表示，近年来，我省房地产市场发展及“好房子”建设及保障房发展取得扎实进展，主要得益于三方面合力。一是政策体系率先构建，从省级指导意见到各市技术导则，覆盖了全周期建设标准。二是内涵持续深化，更多地聚焦安全、舒适、绿色、智慧，着力解决渗漏、反味等群众关切的问题，大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，并不断完善社区配置等服务。三是示范效应显著，通过三批210余个省级高品质住宅试点项目，覆盖全省商品房、保障房等住宅类型，形成了“成熟一批、申报一批”的培育机制，带动了全行业掀起比学赶超的热潮。