长清法院：不动产线上办证业务实现“只跑一趟”

近日，长清法院在上级法院大力支持下，完成全市首例不动产拍卖线上协助扣税办证业务，买受人“只跑一趟”便可拿到房产证，该业务的办理是府院联动机制的成功实践。

在执行某银行与王某、李某金融借款合同纠纷一案中，长清法院拍卖了被执行人李某名下一套房产。买受人陈某缴纳了足够的拍卖款后，该院随即启动不动产线上协助扣税办证流程，一边通过线上平台联系不动产和税务部门核实买卖双方所需缴纳的税费，一边联系买受人到不动产登记部门办理相关手续，买受人当场完成不动产预登记，只需在家等待不动产登记证书邮寄上门。

按照以往操作流程，在拍卖不动产成交后，法院需要将成交裁定书以及协助执行通知书同时送达不动产登记部门和买受人，再由买受人到税务部门缴纳相应税费并垫付被执行人需要承担的部分费用，随后再到不动产登记部门办理不动产登记证书。上述流程完成后，买受人还需要持其替被执行人缴纳的税费发票到法院办理退费。整个流程非常繁琐，需要买受人“跑多趟”办理。

去年以来，在上级法院指导下，长清法院通过“点对点”系统，联合上级不动产登记部门和税务部门，构建了线上不动产协助扣税过户机制。不动产拍卖成交后，由法院分别向不动产登记部门和税务部门通过线上平台发送相关法律文书，买受人持法律文书到相关部门分别完成自己需要办理的事务，完成不动产预登记后，不动产登记证书可以邮寄上门。同时，通过税务部门的回函，承办法院已经获取了不动产过户中被执行人所需承担的相关税费，并直接支付给税务部门，无需买受人先行垫付以及后续退费。

这一创新举措，加快了买受人在参与司法竞拍不动产后的办理速度，免去了当事人在多个部门间的奔波之苦，打通了便民利民“最后一公里”。（通讯员 刘建国 杨辰）