上下楼就是上下游 一栋楼就是一条链

近日，辛安街道重点推进的青岛福伦智能家电电子配套产业园升级改造项目竣工投产。该项目通过“工业上楼”模式，成功实现土地集约利用与产业能级提升的双重突破，为辖区都市型工业发展注入强劲动能，推动产城深度融合。

青岛福伦智能家电电子配套产业园升级改造项目由青岛泰诺投资集团有限公司投资建设，总投资约5亿元，占地约55亩，涵盖工业综合区、研发中心及办公宿舍配套区。作为辛安街道“向垂直要空间、向空间要效益”发展思路的重要实践载体，项目通过对原有用地的二次开发，将建筑面积由2.4万平方米大幅增加至9.4万平方米。全面投产后，项目年产值将从原来的5亿元提升至13亿元，实现空间与产值的倍数级增长。

此外，相较于新增工业用地或租赁厂房等传统模式，该项目可节省拿地成本约4000万元，年均节省租金约190万元，同时有效避免了生产线远距离搬迁、员工流失等诸多问题，实现土地集约利用、发展空间拓展、土地产出效益提高的多赢局面。

产业集聚效应的凸显成为该项目一大亮点。项目以园区思维规划打造工业楼宇，创新构建“垂直制造”工业场景，成功吸引三花锦利丰、科瑞斯制冷科技等5家产业链上下游企业迁移入驻。这一布局有效解决了传统产业分散布局导致的物流成本高、协同研发难等痛点，真正实现了“上下楼就是上下游、一栋楼就是一条链”的产业生态格局，助力形成“一园一集群”的特色发展模式。

秉持绿色发展理念，项目同步推动产业向“绿”转型，打造居民友好型工业经济。楼宇建筑采用高标准防尘降噪工艺，入驻企业均聚焦环保型、轻加工型制造业，最大程度降低了工业生产对周边居民生活的负面影响，为辖区产城融合进程提速增效。据了解，项目全面投产后预计新增就业岗位800余个，进一步增进民生福祉。

青岛福伦智能家电电子配套产业园升级改造项目的竣工投产，是辛安街道探索都市型工业发展路径的成功实践。下一步，街道将持续深化“工业上楼”模式推广，以更多优质产业载体激活发展动能，推动产业升级与城市发展深度融合，为区域经济社会高质量发展贡献更大力量。 

（大众新闻·青岛西海岸报记者 刘宏超）