莒县法院联动调解促案结事了

　　日照日报/日照新闻网讯 在一起厂房租金拖欠执行案件中，面对被执行人未完全履行生效调解协议、双方关联租金纠纷另案诉讼的复杂局面，莒县法院干警主动担当作为，创新运用立审执协调配合机制，不仅顺利执结本案，更一并化解关联诉讼，实现矛盾纠纷“一揽子”彻底解决。

　　案件回溯至2023年4月1日，刘某与李某等四人签订《房屋租赁协议》，约定后者共同租赁刘某厂房经营塑料产业，租期五年。截至2025年3月，李某等四人累计拖欠租金79万余元，经催告仅支付2万元，尚欠77万余元。同年4月，双方再次签订为期10个月的租赁协议，约定租金41万余元，该笔款项仍未按期支付。无奈之下，刘某向莒县法院提起诉讼。经法院调解，双方达成协议：李某等四人向刘某支付拖欠租金114万余元及律师代理费。

　　因李某等四人未完全履行上述调解协议，刘某向法院申请强制执行。案件受理后，执行法官第一时间多次联系被执行人，督促其主动履行义务，并协助拟定还款方案；同时持续与申请执行人沟通，精准对接执行需求、协商推进策略。沟通中，刘某向执行法官同步反映，双方就另一笔租金及相关费用已另案提起诉讼，案件正处于审理阶段。

　　民事法官审理中发现，租金拖欠背后实则存在房屋质量争议，随即与执行法官开展会商。双方达成共识：将审理阶段的责任认定与执行阶段的债务清偿一体化处理，明确调解方向——在民事审理中固定房屋质量问题相关事实、厘清双方责任；在执行程序中引导当事人依据责任认定，协商确定合理可行的解决方案。

　　在执行法官与民事法官的协同组织下，双方当事人开展多轮“面对面”调解。两位法官充分发挥专业优势：民事法官聚焦房屋质量问题的举证、法律认定及责任划分，逐一厘清争议焦点；执行法官则侧重审核履行方案的可操作性、厂房交接的可行性，兼顾保障被执行人后续经营能力与申请执行人债权实现。同时，法官团队向当事人充分释法明理，阐明分案处理的弊端与联动调解“一揽子”化解纠纷的优势。

　　经审执法官联合调解与细致引导，双方当事人最终就两起案件分别达成和解及调解方案，并已按约定履行完毕，系列租金纠纷得到彻底化解。（日照报业全媒体记者 王霞 报道）