从“住有所居”到“住有宜居”，莒县住建局—— 品质筑家赋能幸福升级

　　住房，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。去年以来，莒县住建局锚定“稳市场、提品质、惠民生”核心目标，以高品质“好房子”建设为切入点，从政策构建、试点引领到建管并重，层层推进、久久为功，让绿色、低碳、智能、安全的住宅产品走进千家万户，不仅激活了房地产市场发展动能，更让群众的居住幸福感持续攀升，为城市高质量发展注入强劲活力。

政策筑基：织密保障网　夯实建设根基

　　“好房子”建设，政策先行是关键。为让高品质住宅建设有章可循、有策可依，莒县住建局立足县域实际，深入调研房地产市场需求和群众居住痛点，精准出台《莒县支持房地产消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，同步构建起涵盖技术标准、资金支持、流程监管的全链条保障体系，为住房保障从“住有所居”向“住有宜居”跨越筑牢政策支撑。

　　标准是品质的底线。莒县住建局严格对标省、市高品质住宅建设要求，细化制定了涵盖“质量、功能、环境、设施、绿色、服务”六大维度的建设标准细则，把群众最关心的防水防渗、防臭防噪等新“六不六防”民生痛点作为重点攻坚方向，将安全、舒适、绿色、智慧等核心要求转化为可落地、可检验的具体技术规范，全力打造经得起时间和群众检验的“百年工程”。

　　为提升住宅的美学价值与居住体验，莒县住建局还积极引导开发企业突破传统设计思维，主动对接国内顶尖设计资源。在云筑小区、时代府小区等重点项目中，引入上海帝奥、广州山水比德等知名设计团队负责建筑外观与景观规划，让住宅不仅满足居住需求，更成为城市品质提升的亮眼名片。

试点引领：借鉴先进经验　激活发展动能

　　“他山之石，可以攻玉。”为破解县域高品质住宅建设的难点堵点，莒县住建局主动“走出去”取经，组织业务骨干赴长沙、成都、杭州等高品质住宅建设先进城市开展专题考察。考察组重点学习了当地“好房子”建设的规划理念、智慧社区管理模式及“红色物业”运营经验，通过实地走访项目、座谈交流经验，带回了一批可借鉴、可复制的宝贵经验。

　　基于此，该局精准筛选项目推进“好房子”试点建设，全县重点培育9个试点项目，通过以点带面推动品质提升。如今，云筑小区、时代府小区、瑞府小区3个项目入选省级高品质住宅试点，成为县域高品质住宅建设的“样板间”。走进云筑小区，智慧门禁、绿色步道、全龄活动区等配套设施一应俱全，户型设计充分考虑采光通风与空间利用，得到了业主的广泛认可。这些试点项目形成的建设经验，正逐步在全县推广，有效引领全县房地产市场向高品质方向转型，带动市场关键指标持续向好，市场信心稳步回升。

建管并重：全周期发力　实现长效发展

　　高品质住宅建设，既要建得好，也要管得优。莒县住建局坚持“建管运”一体化推进，在要素保障、质量管控、后续服务等环节持续发力，确保“好房子”建设全周期品质可控、服务到位。

　　坚持规划前置理念，该局提前完成马庄烧烤城片区、沭东新城片区等重点区域的优质地块规划设计，通过精准供地、优化服务，成功激活地块价值，带动一批优质住宅项目落地开工。本土企业也积极投身高品质建设，浩宇、安居、万沙金、恒本等企业开发的项目严格对标省级标准，在规划设计、工程质量、技术应用等方面树立行业标杆，以“样板引路”带动全县住宅品质整体提升。

　　质量是“好房子”的生命线。该局建立全流程质量监管机制，强化对“好房子”建设项目的施工监管，积极推广应用新型环保材料、智能建造技术和先进施工工艺，并督促开发企业聚焦群众核心需求，在户型优化、智慧家居配置、低碳环保设施等方面下功夫，确保住宅全生命周期质量可靠，打造适配未来生活方式的高品质产品。

　　深化“红色物业”建设，该局推动物业管理与基层治理深度融合，实现“好房子”建设与后续服务无缝衔接。去年，全县新培育悦隽一品、恒本清和苑等4处党建示范点，日照浩宇物业服务有限公司、莒县民乐苑小区分别入选第三批“齐鲁红色物业”星级服务企业和星级服务项目；通过完善物业纠纷调解中心功能、实施物业服务“红黑榜”制度，让群众住进“好房子”的同时，更能享受到“好服务”。

　　今后，莒县住建局将持续深化“好房子”建设实践，不断优化政策支持、提升规划水平、强化质量管控、完善服务保障，推动高品质住宅建设规模化、标准化发展，以更优质的住房供给赋能城市高质量发展，让群众的居住品质得到更大提升。（日照报业全媒体记者 王霞 通讯员 钟雯）