菏泽五年累计供应商品住宅3280万平方米 人均住房面积提高至44.7㎡

大众网记者 周琛 菏泽报道

12月12日，菏泽市人民政府新闻办主持召开新闻发布会，介绍介绍“十四五”时期菏泽住建领域工作情况及“十五五”时期相关工作计划。市住建局主要及相关负责人参加发布会并答记者问。

据介绍，“十四五”时期，是菏泽市市住房城乡建设事业发展补短板、强弱项、提品质、增后劲的重要时期，集中实施了一大批事关当前和长远的基础性、民生性、保障性工程，攻坚破解了一系列影响住建事业发展的痛点、堵点、难点问题。

全市累计供应商品住宅3280万平方米

住房是民生之要，五年来，菏泽市实行“建新”“改旧”双轮驱动，一体推进房地产市场和住房保障两个体系建设，有力抓实“房子有人住”“人人有房住”“人人住好房”。

在促进房地产业健康发展方面，“十四五”期间，全市房地产投资额稳步增长，商品住宅供应量规模持续扩大，全市累计供应商品住宅3280万平方米，从2021年的43.9平方米，提高至2024年的44.7平方米。同时从供需两端发力，通过发布一系列政策利好等措施，深挖、释放房地产市场消费潜力。“十四五”期间全市累计销售商品房达4360万平方米。

在住房保障供应方面，全市累计建成经济适用住房1.46万套，建设公共租赁住房1.76万套，发放租赁住房补贴3000余户，新建、改建保障性租赁住房2200套。城镇中低收入住房困难家庭和新市民、青年人实现了依申请应保尽保。

在安置房建设和老旧小区改造方面，五年来，全市开工改造老旧小区412个、11.2万户，2000年以前建成的老旧小区基本改造完成。“十五五”时期，菏泽市将继续把老旧小区改造作为一项重点民生工作，全市将计划改造老旧小区313个、10.3万户、1221.4万平方米，改造非直供电465个小区、17万户，更新住宅老旧电梯300部以上。

在好房子建设方面，全面落实好房子标准，严格把控建造方式、用材用料标准，持续在住房好的标准、好的设计、好的建材、好的建造上下功夫。今年以来全市新谋划好房子建设项目31个，总建筑面积630万平方米。下一步，新出让优质地块原则上将全部开发高品质住宅。

加快基建，城乡融合发展实现大跨越

五年来，菏泽市聚焦城乡基础设施完善、功能提升，大力实施城市更新、小城镇创新提升行动，推动城市、城镇、乡村各美其美、协调发展。

扎实开展城市体检、城市更新，推动城市片区、单元一体化更新。“十四五”时期，全市启动41个片区，13个基本完成，其中东明县确定为省级城市更新试点城市、人民路东片区为省级城市更新示范片区。城市道路方面，五年来全市新建、改建城市道路110余条，打通断头路40余条，人均城市道路面积从21.7平方米增加到28.5平方米。其中全市首条城市快速路-长江路快速路建成通车，主城区直线距离12公里实现了一刻钟通达。

扎实开展小城镇创新提升行动。8个小城镇确定为省级创新提升试点，入库项目实现投资80.62亿元，镇域面积和人口规模持续扩大。围绕进一步提升农房安全水平，坚持人不住危房、危房不住人总策略，大力实施农村危房改造、抗震改造，累计完成农房抗震改造1.08万余户，改造数量约占全省70%。农村危房完成改造8000余户，有效实现“动态发现”“动态清零”。

扎实开展历史文化传承保护。坚持“在发展中保护、在保护中发展”，通过建立历史文化遗产评估机制，对具有重要价值的村庄、村落、建筑和街区实行“应保尽保”。“十四五”期间，全市获批国家级历史文化名村1处、国家级传统村落2处、省级传统村落10处，97处历史建筑和2处历史文化街区完成测绘建档。

“十四五”期间，全市累计新开工装配式建筑面积990万平方米，装配式建筑占比由2020年的18%增长到40%以上；新增节能建筑面积9000万平方米、绿色建筑面积6000万平方米，城镇新建民用建筑中绿色建筑达100％，新增超低能耗建筑面积近15万平方米。