直播日照12月16日讯 老旧小区随着建成年限的不断延伸，设施不配套、居住质量低等问题日益凸显。我市通过财政奖补、建立长效管理机制等方式，让这些老旧小区旧貌换新颜。

一走进位于连云港路东端的顺达社区，迎面就是平整的沥青路面和整齐划一的楼体，过去那个楼体破旧、道路破损的小区已经完全变了模样。小区居民李世瑞正和几个老朋友在小区广场锻炼身体。

李世瑞说，他1995年刚搬来的时候，这里的环境和配套设施是数得着的。但随着使用年限的增加，小区楼体破旧、道路破损等问题逐年增加。今年7月，顺达社区启动了改造计划，在前期进行供暖、供水改造的基础上，又进行了墙面、地面、道路、绿化、“三线”整治等一系列民生改造。

经过几个月的改造，顺达社区发生了显著的改善，也让居住在这里的700多户居民充分感受到了城市的温度。

据了解，顺达社区有20多栋居民楼，其中其中10栋居民楼建设于上世纪90年代。改造后的顺达社区是这次老旧小区改造的一个缩影。截至目前，我市已整治改造老旧小区230多个，近5千户居民的生活环境得到改善。在振兴小区，记者看到小区原先破旧的模样已经没有了，取而代之的是干净整洁的墙体，原先私拉乱扯的各种线路也失去了踪迹，车辆也整齐的停在了林阴停车位上。

在老旧小区改造过程中，我市把居民的实际需求作为出发点，把居民的满意度作为落脚点，全速推进老旧小区改造工作。老旧小区所在街道办事处按照“一小区一方案”的原则制定改造实施方案，在广泛征求群众意愿的基础上，再进行专业设计，确保改造方案科学合理、更具操作性，符合广大群众的意愿。

“近年来，我市按照老旧住宅小区整治改造5年规划的决策部署，认真落实城市工作‘规划有高度，建设有厚度，管理有力度，城市有温度’的目标要求，扎实推进老旧小区整治改造工作。”日照市住建局物业科副科长厉文平说，聚焦老旧小区居民生活不方便、不幸福的问题，坚持问题导向，扎实开展老旧小区整治，让这些老旧小区旧貌换新颜，让这些小区的居民切实感受到了这个城市的温度。

为巩固改造成果、持续激发小区活力，我市还为这些老旧小区引入了专业化的物业服务，通过整治改造和规范专业的物业管理，有效避免了老旧小区“一年新、两年旧、三年脏乱差”的反复，让老旧小区从内到外彻底改变“脏乱差”面貌。

“我们不仅注重老旧小区整治改造的质量，更加注重老旧小区物业管理的长效机制建立，实行了老旧小区物业费补助政策，对整治改造后，这些老旧小区实行专业化物业管理的物业企业，以及这些街道成立的民办非企业性质的管理服务机构，提供物业费补助。”厉文平介绍，通过这种财政补助，逐步建立物业管理的长效机制，对于一些个体规模较小的连片住宅小区，还通过开墙合并、资源共享、统一管理的模式，整为一个小区，交由这些物业企业实行专业化管理，实现规模化的效益，更好地促进物业管理工作。

目前，全市完成整治改造的老旧小区基本实现了物业管理全覆盖。市级财政补助资金429万元已拨付到位，将专项用于老旧住宅小区物业费补贴，让居民获得更多实惠。

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