重生之老厂区“爆改”记

5月30日，在繁华的北京CBD核心区，北京市朝阳区建国路75号“建国路75号数字艺术园区”正式开园。这里原是国家能源集团北京第一热电厂，“爆改”之后焕发新生，实现工业厂区与繁华都市交汇、历史与文化融合，为城市更新再添一项特色案例。

厂房改造的咖啡馆内，一阵阵悠扬的爵士乐在飘荡。废水箱改造的买手店内，潮流的服饰琳琅满目，中和水箱改造成的数字文化办公区传递出现代气息，映衬着“中国尊”背景的废弃运煤铁轨，成为拍照打卡新地标......如今，这个退役老电厂摇身一变，处处透着“潮流范儿”。

曾经的北京第一热电厂是国家“一五”期间156项重点工程之一，也是新中国成立后北京市建设的第一家高温高压热电联产企业，圆满完成国家历次重要纪念日的政治保电及阅兵保障任务。

从1958年投产到2015年3月，北京热电累计发电量1229亿千瓦时，供热量60785万吉焦，实现安全生产5140天。2015年3月20日，北京热电关停两台在役机组，不再供热发电。

为盘活利用存量土地，停产后的北京热电转换思路，以数字艺术为核心、工业遗产为载体、创意产业和低碳技术为保障、潮流消费和活力生活为特色，力图打造低碳型智慧型数字文化艺术产业园。目前，这里已有多家数字科技、文化传播头部企业进驻，初步形成了与CBD商业互补的数字文创消费业态。

“爆改”的风终于吹到了国有企业？

其实，国企工业厂区的改造利用之风早已吹之。老钢厂成为新晋“网红”、旧轨道铺变成城市地标、旧仓库化身时尚展馆……时尚潮流背后是长达百年的工业积淀。

百年钢厂跨越“火”与“冰”

北京首钢园，背倚永定河绿色生态走廊，与长安街西延长线交会，是中国近代民族工业的缩影。

1919年，北洋政府在北京石景山东麓建设炼铁厂，这就是如今 “首钢园” 的前身。历史沉浮中，1958年，几经更名的“北京首钢”陆续完成了 3 号高炉、3 号焦炉和烧结车间等工程，结束国家了 “有铁无钢” 的历史。

几十余年来，随着首钢园周围游乐园、体育场馆等建筑物的建成，月季园、群明湖为主的 “首钢八景” 园林景观的形成，让石景山区在城郊率先完成了城市化。

2010年底，首钢北京地区钢铁冶炼全面停产，腾退出的巨大空间成为北京的一块宝地。

随着2015年北京申办冬奥成功，新首钢迎来千载难逢的发展机遇，成为冬奥赛事举办场地和冬奥奥组委办公区。

随着新的规划与改造落地，首钢实现了由“火”到“冰”的华丽蜕变，交出了“双奥之企”的优异答卷。

徜徉在如今的首钢园，你可以体验一站式吃喝玩乐游购等多元生活方式。读一本喜欢的书，买一件独有的伴手礼，在首钢极限公园玩滑板、攀岩寻求刺激体验，享受首钢园五星级酒店的品质住宿。

从工业遗存到城市新地标，首钢园区已形成了集餐饮、酒店、零售、展览、体验等多元于一体的特色消费业态。百年首钢正在焕发崭新的生命力。

百年“红”厂变身文创园

青岛市市北区杭州路、兴隆路与海岸路合围区域，有一块600多亩厂区。它创建于1900年，是青岛最早的民族工业萌芽之一。它就是中车四方机车厂老厂区。

百余年前，青岛的第一个工会——胶济铁路总工会四方分会在此诞生。作为青岛工人运动的起源地，刘少奇、邓恩铭、王尽美等老一辈革命家在此留下了革命的足迹。1952年7月26日，四方机厂为我国成功试制第一台新蒸汽机车——“八一号”。

自此之后，第一台胜利型客运蒸汽机车、第一台液力传动内燃机车“东风”号摩托动车、第一列双层客车、第一台卫星型大马力液力传动内燃机车……无数个“第一”相继在此诞生。

2022年，青岛将主城区及周边十大低效片区再开发作为城市更新“重头戏”，占据着优越的城市区位的老四方工业区蕴含着巨大潜力与发展空间，于是“中车四方机厂1900”文创园区应运而生。

如今，四方城市客厅、四方机车公园已面向公众开放，崭新的城市地标伫立于老四方机厂旧址之上。电影音乐市集、青岛城市生活艺术季、咖啡节等潮趣文艺活动，为传统老工业区注入了时尚新潮的现代鲜活能量。

时代油罐打造新空间

曾经隶属于中国石化的五星桥油库是江苏省常州市的老工业代表。40多年前，随着当地农业机械化生产的兴起

，汽柴油需求量激增，每天拎着油桶来提油的队伍可以排数公里。从此，油罐便成为很多人运河记忆中的重要部分。

1973年，这里建成了常州最早的一批油罐。后来经过大规模改扩建后，两个5000立方米和两个8000立方米的“巨无霸”拔地而起，为当地汽柴油和润滑油储备贡献了数十年的时间与力量。

如今，那锈迹斑斑的老油罐换上了灰白色的“新衣”，常州石油五星桥油库脱胎换骨。通过工业遗址景观改造，以大运河文化为题，以玉兰森林廊道为带，集纳了亲子游乐、餐饮服务和服装销售等功能，形成别具一格的休闲社交空间，“油罐公园”成为网红打卡地。

开放式连廊将4个油罐连通步入油罐，就如同进入一个神奇的玻璃空间。油罐的巨大穹顶上，圆形空洞与地面圆形的下沉式空间互相呼应，阳光透过顶部的空洞洒在地面上，很是壮观。

沉寂了十多年的老油罐华丽变身，在时光的缝隙里，老厂区静默地诉说着过往。

当“爆改”的风吹到国企老工业区，翻开了城市更新的新篇章。如今，一个个“工业锈带”正在变为新的“城市秀场”。