转让底价1.76亿，山东土地资产欲退出济宁这家文旅公司

12月30日，济宁华侨城文化旅游发展有限公司（下称“济宁华侨城文旅”）9.0725%股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价约为1.76亿元，转让方为山东土地资产运营集团有限公司（下称“山东土地资产”）。挂牌起止日期为2025年12月30日到2026年1月27日。

转让信息显示，济宁华侨城文旅成立于2020年，注册资本20亿元，法定代表人为吴兆刚，经营范围包括园区管理服务、游览景区管理、公园景区小型设施娱乐活动、商业综合体管理服务、休闲观光活动、健身休闲活动等。

从股权结构看，上海华侨城投资发展有限公司持有济宁华侨城文旅的57.25%的股份，济宁北湖建设集团有限公司持有33.6775%，山东土地资产持有9.0725%。

经济导报记者注意到，亿骏（亚洲）有限公司曾是济宁华侨城文旅的初始股东，持股15%，此后该公司分两步减持离场：2021年，其持股比例降至7.5%，2024年又将剩余的7.5%股权转让出去。

从财务状况看，2024年济宁华侨城文旅营业收入、利润总额、净利润分别为8.62亿元、-9080.42万元和 -9859.51万元。2025年前11个月，上述指标分别为9.72亿元、3298.72万元和2066.42万元。

截至2025年11月30日，济宁华侨城文旅资产总额、负债总额和所有者权益分别为22.5亿元、4.56亿元和17.94亿元。

据媒体报道，目前，济宁华侨城文旅正负责济宁运河1283项目的开发建设。

该项目定位为城市中心的高端特色旅游目的地与生态居住区，总建筑面积庞大，达到76.6万平方米，规划计容建筑面积55.57万平方米。项目位于济宁市太白湖新区车站南路和圣贤路交会处，周边配套设施完善，交通便捷，同时拥有丰富的文旅资源。

今年9月份，有网友通过济宁市网络问政平台咨询济宁华侨城文旅项目的进展情况：项目迟迟未开工建设，去年问政时官方回复称正处于审批阶段，至今整体推进缓慢，想了解项目进行到哪个阶段，是否有大致的开工时间。

对此，济宁太白湖新区管委会作出回应。经区建设局核实，市区两级高度重视华侨城文旅项目的推进工作，已专门成立项目建设推进工作专班及华侨城公司工作专班，加强沟通协调，统筹解决存在问题，明确工作思路并制定具体实施方案，全力推动文商旅项目建设。待整体实施方案细化完成后，将进一步完善相关手续，尽快启动建设。

山东土地资产成立于2018年，注册资本10亿元，注册地山东省济南市，法定代表人王明强，经营范围包括以自有资金从事投资活动、自有资金投资的资产管理服务、非居住房地产租赁、住房租赁、园区管理服务等。

据媒体报道，山东土地资产主业聚焦小镇类、产业园区类及存量地产类项目建设运营，努力探索资产运营+新路径，切实提升资产管理新活力，通过建设运营山东土地产业金融示范园、济南鲁坤天鸿创谷产业园、泰山智造科技园、菏泽中外产业园、海南南繁科研育种基地等地市产业园区标杆，打造集厂房、办公、科研孵化及配套服务设施等为一体的现代化产业示范园区，聚集创新资源、壮大特色产业集群，积极助力地方经济社会高质量发展。2024年，山东土地资产实现营收12.67亿元。

从股权结构看，山东省土地发展集团有限公司持有山东土地资产100%股权。

山东土地资产此次转让股权并非个例，今年9月在山东产权交易中心挂牌转让荣成市久泰旅游开发有限公司44%的股权。

（大众新闻·经济导报记者 刘勇）