从腊月到正月，烟台楼市“闹春”不止

　　一年一度春节看房“小阳春”，来了！

　　记者从烟台房地产业协会获悉，今年春节前后，全市房企开展形式多样、让利丰厚的新春置业活动，有效地激活市场新动能，巩固了市场持续回暖态势。仅春节9天假期，市中心十余个高品质住宅项目现场总来访量就达到3764组，促成意向成交客户911组。

　　优惠发力，楼市借“年味”卖力吆喝

　　搭乘“史上最长春节假期”叫卖“好房子”，烟台房企很卷，很卖力。

　　小年前夕，飞龙集团联合振华超市及各大优质供货商在小区举办的“迎中国年新春大集”，将年货大集搬到小区，满足了上班族一站式购齐年货的需求；万科天琴湾联合百纳瑞汀、家家悦举办的新春年货大集、新春全家福拍摄及“好有趣，海岸漫生活”新春主题活动，为业主营造了浓厚的春节氛围；申鹏观云台举办的海阳大秧歌汇演掀起了闹新春热潮，售楼处举办的迎财神抓金币活动，展现了浓浓的年味；飞龙携手莱山区书法家协会，到访送手写春联；永弘桃源里在会所举办的年货节不仅有好吃的美食，好看的表演，还有好玩的活动体验，现场热闹非凡；海信君悦举办的年俗游园会，增添了浓郁的年俗氛围。

　　春节期间，为了让更多市民，特别是返乡人员能在春节期间看房选房，春节不打烊成为企业的共同选择。考虑到返乡游子时间宝贵、看房行程紧凑，万科天琴湾、绿城兰园、建源壹号等企业在春节期间开展了近百场次线上直播看房活动，通过云端实景展示、专业顾问答疑、实时互动交流等形式，让市民足不出户就能详细了解楼盘信息、户型设计、周边配套，真正实现了“掌上选房、便捷置业”。同时，房协联动多家房企推出了春节期间购房额外优惠，坤城长安映月举办的映月归心计划·人才团购活动推出：3万团购基金+1年物业费，全屋中央空调+阳台封包的优惠；蓝天博识雅苑、绿城留香园、丰金紫金山庄、盈科翠园、瑞东瑞园、建源壹号院都推出了春节钜惠多重大礼，不仅有新春惊喜、特价折扣，还有总经理特批“一口价”房源，丰俭由人地满足了各类置业需求。

　　新政给力，淡季摇身一变“小阳春”

　　纵观近年来烟台楼市，传统意义上的“金九银十”，正逐渐让位于每年春节前后的看房、置业高潮，今年春节也不例外。和往年相似，政策端发力，成为市民敢于出手的信心所在，连原本是淡季的年前，都出现了难得的“阳春”。

　　“往年的1月份，我们不少门店都能轮休，提前准备过年，今年却经常加班，周末陪客户看房到晚上是常事。”在门店洽谈室，烟台昊宏房产总经理张继告诉记者。据统计，今年1月，昊宏房产在福山区和黄渤海新区的35家门店，到访量上浮了将近25%，二手房成交量也上升了近20%。

　　这种少见的热络，来自今年1月1日住房“以旧换新”的全面实施。记者从烟台市住房和城乡建设局获悉，目前，全市多个区市相继完成首例“卖旧换新”，“收旧换新”房源也已突破1万套，更多元的置业选择、成交就“直减”的购房补贴，不断打通从观望到出手的“最后一米”。

　　成交的热切，在售楼处感受得更加真切。“春节长假前，我们项目的来访较去年增加15%，享受补贴政策直接促进成交3套，现在还有多组意向客户洽谈当中。”海信·君悦售楼处营销负责人乔宇说，春节后，促销力度继续上新，洋房优惠1-2万、车位优惠、以及买房送美居券等配套减免、优惠，实实在在为购房者减了负。

　　展会接力，多项特色活动“不打烊”

　　市民购房热情不减，多项购房主题活动同样“在路上”。

　　记者从烟台市房地产业协会了解到，春节过后，“春暖港城 乐居烟台”为主题的2026烟台春季线上房交会已进入筹备阶段，展览时间为3月15日-3月31日，展会期间将主要依托云房展平台（微信小程序）通过数智赋能打造数字化房产营销新渠道，对参加活动的房地产项目及“以旧换新”政策做全面展示。展会根据项目特点，设置了“以旧换新”项目馆、团购项目馆、品牌推荐馆、特价房源馆、优惠折扣馆、购房直通车六大版块，为企业提供全方位的展示服务，为购房者提供多元化的看房、选房、购房选择。

　　而进入新年以来，在全市范围内取得了良好反响的“冬藏美好 春暖烟台”住房促消费活动，也将继续常态化开展，为有安居需求的市民提供持续服务。2月24日至3月1日，活动将继续以“进大厅、进大集、进商场、进景点、进场站、群团购”为主线，在全市主要政务服务大厅、商业中心、交通枢纽及社区场所继续设立咨询服务点，整合优质房源信息，提供政策解读、现场咨询、需求登记等便民服务。活动现场还设置购房优惠及互动环节，方便市民在节后第一时间获取最新的市场动态与房源资讯。欢迎有购房意向的市民朋友前往各活动点位了解详情，获取专业建议与实用信息。活动将持续推进，助力更多家庭实现安居愿景。

　　记者 杨健 摄影报道