全国首单！青岛西海岸10亿元供热资产REITs在深交所挂牌上市

3月5日，“国泰海通资管-青岛西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式挂牌上市，这是全国首单以供热资产为基础资产的机构间REITs，也是山东省首单在深交所发行的机构间REITs。

据悉，本次机构间REITs原始权益人为青岛西海岸公用事业集团有限公司（下称“青岛西海岸公用事业集团”），计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司，底层资产是青岛西海岸公用事业集团持有的西海岸新区供热一次管网等资产，发行规模10亿元。

青岛西海岸公用事业集团在其官方微信公众号表示，通过本次发行，集团进一步盘活供热管网基础设施存量资产，有效缓解了西海岸新区“一网多源”智慧供热系统升级、绿色低碳改造等资金压力，助力优化企业资产负债结构，探索出市政公用领域权益融资的全新路径。

据了解，机构间REITs也称为持有型不动产ABS（资产证券化），定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，基于融资人、投资人的需求设置更灵活的制度，其可应用底层资产和发行人的范围更广，同时能适配多元化的运营管理模式需求，相较于公募REITs保留了更多操作弹性和市场化空间，是多层次REITs市场的重要组成部分。

公开资料显示，青岛西海岸公用事业集团成立于2009年4月，现注册资本31.75亿元，主要承担青岛西海岸新区供热、供水、排水、市政、园林、环卫、智慧城市等市政基础设施建设、运营、服务，以及施工总承包、砂石土资源处置、水环境治理等。

据企查查，该公司由青岛市黄岛区财政局和城发投资集团有限公司分别持股51%、49%，实际控制人为青岛市黄岛区国有资产发展中心。

（大众新闻·经济导报记者 于婉凝）