19064元/㎡起拍！崂山一宗低密地块将拍，容积率仅1.2

3月9日，崂山区自然资源局发布土地出让预公告，该局近期拟招拍挂出让一宗国有建设用地使用权。地块位于同安路东、辽阳东路南，占地面积18387.6㎡，容积率1.2，建筑面积22065.12㎡，地块拍卖起始价为19064元/㎡，出让总价4.21亿元。预公告时间为10日（2026年3月9日9:00～2026年3月18日16:00），可单独申请，也可联合申请。

具体来看，地块位于同安路东、辽阳东路南，为城镇住宅用地，占地面积18387.6㎡，容积率1.2，建筑面积22065.12㎡，其中，规划住宅建面约20565.12.6㎡，零售商业建面1500㎡，起拍价为19064元/㎡，出让总价4.21亿元起。

根据公告，配套的零售商业（规划农贸市场）楼面地价为12406.7元/平方米，总价1861.0050万元，本次拍卖不溢价。周边配套如下：地块南侧为金家岭山，北侧约500米为张村河生态公园，北侧为东西向主干道辽阳东路，西侧为同安路。西侧约500米为崂山区育才学校。

从地块位置看，该地块位于崂山两大热点片区崂山前海和张村河中间地带，位置优势明显。

（半岛全媒体记者 于红靓）