最新！市北俩住宅项目有进展

3月12日，市北区洛阳路片区SF1203039-1地块项目设计方案批前公示，该项目位于市北区商丘路以东、郑州路以北，由青岛安悦置业有限公司建设。

根据公示，该项目总用地面积21548.1㎡，地上计容面积43096.2㎡，住宅建面41370.2㎡，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度20%，总户数334户，停车位518个。项目拟建7栋16-17层住宅楼，并配建农贸市场、邻里坊、物业管理用房等配套设施。

记者查询获悉，1月26日，市北区郑州路以北、商丘路以东SF1203039-1地块拍卖，最终，该地块被济南志锦置业有限公司（海信地产控股）底价竞得，成交楼面价10230元/㎡，成交总价约4.41亿元。从地块位置来看，该地块位于老四方板块，近两年该板块凭借对刚需及刚改客群的精准定位，成为当前青岛楼市的“流量焦点”。目前，板块内有海信悦澜山、中海雲境、青岛滨海国际中心等项目，片区内竞争相当激烈。

除了该宗地块，近日，融汇集团与海信地产达成战略合作将联合开发SF0901-38地块。据悉，该地块为2025年6月18日青岛市北城发产业发展有限公司竞得，楼面地价9600元/㎡、成交总价5.91亿元。地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，为商住用地，商住比45：55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡（酒店面积不少于3000m²），建筑密度30%，绿地率35%。从地理位置上看，该地块位于新都心核心位置，周边交通、商业配套齐全，生活氛围浓厚。

（半岛全媒体记者 于红靓）