岚山海洋食品产业园B1、C1冷藏间租赁权拍卖公告

天宏岚拍【2026】012号

受日照市岚山区兴岚港口服务有限公司委托，我公司定于2026年3月21日9时30分在日照天宏项目管理有限公司岚山会议室中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/公开现状拍卖岚山海洋食品产业园B1、C1冷藏间租赁权，共计2个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、竞买人请于2026年3月20日18时00分前联系我公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。

3、竞买人报名成功后，请于2026年3月20日18时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：日照天宏项目管理有限公司，账号：810100301421086537，开户行：日照银行股份有限公司东港支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年3月21日9时30分在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/参加线上拍卖会。

三、特别提醒

1、本项目仅限食品冷藏加工类及相关行业，不得用于其他行业生产，竞买人所从事的加工作业，必须满足工商、环保等主管部门及街道主管部门的要求。

2、本项目要求竞买人在租赁期间保持厂房的原有结构，不得擅自破坏建筑物、制冷设备及其附属设施的完整性，则委托人有权扣除履约保证金或终止合同，铺设地面及必要的装修改造等费用，由成交竞买人自行承担。

3、本项目租赁期限3年，第一年自委托人正式将标的物交付给竞买人之日起，给予竞买人3个月免租期，免租期内不计算租赁时间，期间所产生电费须由买受人承担。

4、竞买人须在成交公示15日内，签订租赁管理协议书，并一次性足额缴纳租金；若竞买人一次性足额缴纳3年租金的，实际租赁价格可在成交价格基础上下浮10%。

5、本项目由日照银行提供租金贷和货物抵押贷款业务，详细情况可咨询日照银行相关部门。

6、双方合同期满后，本项目所招厂房内的附属设施由委托人处置。

4、本项目合同期限内，如因国家政策或建设需要，需终止本合同的，竞买人应无条件配合，租金按照实际使用时间扣除，其余返还成交竞买人。

5、如合同期间，因成交竞买人加工生产行为与本区域主管部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由成交竞买人负责处理解决并承担损失。

6、本项目合同期限内，厂房物业管理等相关费用由竞买人自行承担。

7.合同期内，成交竞买人要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由成交竞买人自行承担。

四、其他要求

1、买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金全部转为履约保证金，待租赁期满双方无纠纷，委托人将保证金全额退还（不计利息）。

3、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买合同，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

4、本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

5、本次拍卖前竞买人提出问题的截止时间为拍卖会前3日，此时间后所有问题将不再予以答复，其后果由竞买人自行承担。本次拍卖的最终解释权在日照天宏项目管理有限公司。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：17569150815 （徐主任）

拍卖公司：13606337391（方经理）

报名地址：日照市岚山区万斛路南段日照人家东侧路北

　　日照天宏项目管理有限公司

　　2026年3月13日