泰山区邱家店镇：盘活闲置院落焕新生 绘就乡村养老新图景

从“沉睡资源”到“增值资产”，从“养老焦虑”到“原居安养”，一场关乎农村养老模式的探索在汶水河畔破题。3月11日，泰山区邱家店镇北王庄村“有事多商量·泰山协商”议事室召开“盘活闲置资源，打造乡村嵌入式养老服务点”专题协商会，政协委员、部门专家、村民代表等齐聚一堂，共商破解之道。

北王庄村位于泰山区邱家店镇北部，始建于宋代，先后荣获“省级文明村”“省级美丽乡村”“全国淘宝村”等荣誉称号。2021年和美乡村建设以来，村里建成了文明实践站、四点半课堂、乡村记忆馆等设施，然而部分空间长期闲置——一边是设施“沉睡”，一边是全村451位60岁以上老人（占人口30%）的养老需求日益迫切。如何盘活闲置资源，成为村“两委”着力破解的课题。

年初，村“两委”选定“盘活闲置资源，打造乡村嵌入式养老服务点”作为协商议题，主要考量是应对人口老龄化，发展“离家不离村”的嵌入式养老；盘活闲置院落，通过改造实现资源变资产；拓展特色功能，打造“四点半课堂”和农耕文化角；推动传统作坊转型，让村民转化为“产业工人”，实现“养老兜底、产业富民”双赢。

在随之展开的商前调研中，联系该村的泰山区政协委员们发现，村里建成资产闲置，文明实践站等设施长期“沉睡”；闲置院落存在权属争议，难以整合利用；招商信息滞后，对合作开发模式心存顾虑。此外，项目拟利用的3亩建设用地，手续办理需协同推进。

专题协商会上，村主任马玉昌介绍了土地手续、资金短缺等困难。投资方中百健康产业有限公司提出投资330万元，初期规划90张床位，同时提出建设用地无法确权成为最大瓶颈。

针对相关问题，镇民政办负责人表示将全力配合项目审批；与会政协委员建议引入义工机制，开展“一老一小”互动活动，同时提醒要高度重视土地规划、消防食品安全等风险；还有委员建议吸引城市老人体验式养老，将项目与邻近村统筹规划，设计上要注重保温和恒温设施。

经过深度互动和充分协商，会议达成一致共识：依托村内“六人团队”提供智力支持；明确村企职责，引进专业机构负责运营；拓宽招商思路，民政、自然资源等部门加强指导；建立协同推进机制，定期督查确保成果落地。

未来，北王庄村将通过盘活闲置资源、深化村企联动、强化区域协同，实现从“资源沉睡”到“资产增值”的跨越升级。从“闲置院落”到“养老福地”的蝶变，将推动北王庄村蹚出一条“离家不离村、资源变资产、养老带产业”的乡村振兴新路，成为可复制、可推广的乡村嵌入式养老示范样板。

（大众新闻记者 田阳 通讯员 褚玉强 王磊 燕子隆）

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