烟台市住房以旧换新“试水”俩月 初步意向达成1254套

今年元旦起，烟台市全面启动了住房“以旧换新”新政，市民咨询、看房、买房热潮持续走高。截至3月中旬，全市共收集到住房“以旧换新”初步意向1254套，其中“卖旧买新”982套、“收旧换新”272套，74套意向房源进入相关落地程序。

烟台市住房和城乡建设局相关负责人介绍，“以旧换新”新政启动以来，市区两级住建部门精心遴选了18家优质企业，作为本次住房“以旧换新”活动的收旧主体，其中包括2家国有企业和15家开发企业，另有龙口1家中介机构参与自行收旧。

历经2个多月的“试水”，如今“以旧换新”的多种参与模式流程已相当明晰。以目前成交最多、参与方式最为简单直接的“卖旧换新”为例，房主可以先在市场上出售旧房，后续看中新房、签认购协议时，可以跟开发商约定“解约保护期”（一般不少于60天）。保护期内如果旧房顺利卖出，就可以接着办理新房的手续；如果旧房没卖掉，则可以无条件退掉新房，拿回定金，没有损失。上述两种方式可以享受政府给予的优惠券和补贴券福利，通过补贴+优惠的方式，每套房子结合不同情况最多能省下8万元。

如果市民不想在市场上进行交易，想直接“以房换房”，也可以选择“收旧换新”。收购旧房的企业通过评估、协商后，按市场价把换房人的旧房子买下来。卖旧房的钱，可以直接用来抵新房的房款。旧房子的价格会有评估机构给个参考价，最后由房主和收旧主体商量决定。