最近，济南市市中区七里山街道郎茂山四区的居民刘翠红，发现家门口的农贸市场马上要开业了。她在这里居住了近20年，最大的不便就是买菜，要么早起赶路口的小早市，要么就得跑到2公里外的菜市场。郎南社区居委会主任李桂敏表示，作为上个世纪九十年代初期建设的安置小区，郎茂山四区的便民设施配套是短板，老百姓过日子离不开油盐酱醋茶，早年一度靠自发形成的马路市场，后来因为影响交通取消了。按说市场应该“退路入厅”，但尴尬的是开放式老旧小区“没厅可入”。郎茂山小区邻里中心项目效果图。七里山街道办事处主任孟真介绍，在小区的南面，有块大约5亩的坡地，当初是装修垃圾、施工材料临时堆放点，后来一直处于闲置状态。这块“无主地”怎么利用起来为居民服务？街道办事处充分调研社区需求、人居环境、人口年龄等，与市中区房地产开发集团联合谋划，把这个弹丸之地打造成社区嵌入式服务设施——邻里中心。市中区房地产开发集团总经理助理何晓林告诉记者，他们前期通过招拍挂取得土地使用权，在小区里“插花”配建受限较多，最终规划了地上四层、地下两层的邻里中心，总建筑面积7000多平方米，目前正在进行外立面施工，预计6月投入使用，届时农贸市场、停车充电、康养托育、文化娱乐、餐饮等精准嵌入社区，补齐配套短板，服务周边数万居民，让“15分钟生活圈”触手可及。郎茂山小区邻里中心初具雏形，即将投入使用。记者获悉，今年，市中区将陆续开工建设5个社区嵌入式服务设施项目，分别是：邻里中心（七里山街道的郎茂山小区）、文旅中心（泺源街道的回民小区）、医养中心（十六里河的蝶泉山庄）、文体中心（六里山街道的山景园小区）、助教中心（杆石桥街道的省实验中学），以“小切口”挖掘整合老城区的沉睡资源，在社区（小区）公共空间嵌入功能性设施和适配性服务，推动优质普惠公共服务下基层、进社区，提升城市生活品质。每个项目因地制宜，宜建则建、宜改则改，以街道为单元推进，按照“补改一批、转型一批、划转一批、配建一批”的原则，盘活社区周边闲置的厂房、仓库、集体房屋、商业设施等社会存量资源，用好城市“金角银边”，将不符合城市发展方向、闲置低效、失修失养的园区、楼宇、学校、房产及土地改造开发，发展社区嵌入式服务。城顶街16号院改建效果图。记者来到市中区泺源街道城顶街16号院内，这里机器轰鸣，一派繁忙景象。“这里原来是济南市第39中学，建成于1967年，已经闲置了20多年。”现场施工负责人表示，这个老旧校园已是危房，改建加固后，将重新焕发生机。提起这个老院子，永长街社区居委会主任金立莎直摇头：“以前墙也快塌了，楼板也漏雨，枯枝砸坏过车，野猫野狗成群……隐患太多！”虽然地处黄金位置，距离趵突泉公园只有几百米，但这个大院却是老城区的一块“伤疤”。城顶街16号院施工现场。泺源街道办事处主任朱振表示，回民小区作为1993年建成的开放式小区，共63栋老楼4600多户，因为泉水丰富，地下空间无法利用，所以老城区居民小区的通病非常明显：停车难、配套差，又紧靠着趵突泉和上新街，美食多、游客多。而将闲置废弃的校舍改造成嵌入式服务设施，“老瓶装新酒”一举多得，既能完善配套设施，又能解决危房隐患，还能增加消费商业载体，服务周边居民和外地游客。“用地性质不变，只改变用途，实现空间的精打细算和功能再造，这种微更新，相比大拆大建更有价值。”经过市场调研，这个项目将满足三大功能：沿街商铺用作便民服务，院内停车，教学楼改造为文旅酒店，预计6月完工。附近还有一个闲置的锅炉房，计划改造为牛羊肉批发市场，提升消费环境，发展特色美食小吃，不断完善老城区的基础设施和服务配套。在建设社区嵌入式服务设施项目的同时，市中区注重可持续的运营模式，根据居民需要、市场供求，选择合理可持续的服务业态，引进连锁化、品牌化机构，既保障普惠社区服务，又实现市场化运营。（大众新闻记者赵国陆通讯员孙化鹏孔雪）
