从“建设”到“运营” 中建八局一公司重塑城市建设者新角色

大众网记者 王静雅 青岛报道

在城市发展由增量扩张转向存量提质升级的当下，城市建设者被赋予全新内涵。中建八局一公司以城阳区城市空间综合服务项目为实践，从“建设城市”转向“运营城市”，以“城市管家”新身份躬身入局城市管理，实现从“工程建设者”到“城市综合服务商”的转型。

破局：延伸服务触角，打造城市综合服务新范式

城市空间综合服务项目覆盖城阳街道约57.59平方公里的区域，涵盖学校、公园、购物中心及复杂的市政设施。中建八局一公司跳出传统施工的惯性思维，将服务触角延伸至环境保洁、绿化养护、公园看护、公厕运维、市政维修、秩序维护等多个维度，全面接管“六河七园”的全流程运营管理。

赋能：以“智慧之眼”重塑城市治理模式

在数字化转型的浪潮中，传统的“扫街式”管理已无法满足现代城市的需求。中建八局一公司携手数科力量，为城市空间综合服务项目装上了“智慧大脑”。

一个平台，万物互联。在原有的智慧化运营平台的基础上，还将接入智能手表、车载定位等设备，更在关键节点部署了井盖监测、水位监测等物联感知设备。这些“神经末梢”实时回传数据，让城市管理的“心跳”清晰可闻。

效果图

事件秒级响应，处置从“被动”变“主动”。平台以“事件闭环”为核心，支持13类异常事件的秒级识别。无论是井盖位移还是汛情预警，系统都能自动推荐调度方案，实现了从“市民投诉”到“主动发现、提前处置”的转变。

数字孪生映射，管理从“粗放”变“精细”。 依托数字孪生模型，项目能够实时监控城市体征、预判潜在风险，并通过算法优化环卫作业路线。今年还将在公园试点无人驾驶清扫车，减轻环卫人员工作强度。

无人驾驶清扫车（示意图）

闭环：以“全生命周期”理念守护城市健康

城市建设不仅要有“面子”，更要有“里子”。城市空间综合服务项目创新性地融合了“城市体检”与“城市运营”业务，构建了“体检-评估-决策-运营-再体检”的城市治理闭环。

从道路桥梁的掘路修复、泵站维护，到雨污水管线的清淤疏通；从冬季融雪的物资储备，到汛期防汛的应急保障，中建八局一公司像对待生命体一样对待城市，实现了对城市基础设施全周期的呵护，让城市既有“颜值”又有“品质”。

展望：在先行先试中引领行业变革

作为建筑央企，中建八局一公司以城市空间综合服务项目为坚实基石，从搭建城市物理空间的钢筋铁骨，到深耕运营服务的细节温度，他们不仅以专业实力筑牢城市发展根基，更用心赋予空间鲜活的生命力与智慧内核。在推动城市治理现代化的进程中，持续贡献八局方案与铁军力量。