欢迎到牟平投资，共同打造烟台东翼增长极！牟新集团推出一批优质项目寻求合作

大众网通讯员 王婷 曲玲杰 烟台报道

今年以来，烟台市牟平区提出“加快崛起烟台绿色低碳高质量发展东翼增长极”目标。东翼增长，诚邀各地客商前来投资发展，共襄盛举。牟新集团山海文旅集团日前推出养马岛及牟平城区的数十个优质资产项目，寻求合作伙伴。

养马岛，北方的“马尔代夫”，年游客量突破600万人次；牟平城区，烟火气浓郁的核心商圈，都蕴藏着众多商机。

从入岛口的B岛摊位，到后海的东大顶；从西部粮所的古朴院落，到东部码头的滨海商业，项目覆盖海岛文旅与城区商业两大板块。

无论你想做大体量文旅开发，还是小而美的轻资创业，这里都有你的舞台！

一、高端度假·稀缺地块

养马岛伟东地块（南北两宗）

养马岛东部环岛路| 南地块32.54亩，北地块92.32亩

养马岛稀缺的成片住宿餐饮用地，容积率仅0.5，限高15米，可打造低密度高端度假群落。

南地块：适合精品五星级酒店；北地块：适合四星或入门五星级酒店。

依山面海，地块方正，是岛上最后的大体量可开发宝地。

招商方向：高端酒店、度假村等。

二、音乐潮玩，活力无限

养马岛音乐营地

里蹦岛| 297亩 | 已举办多场万人音乐节

华北最大音乐主题露营地，坐拥1.5公里金沙滩，双舞台基座、5万㎡草坪、集装箱小镇、露营区一应俱全。

招商方向：整体运营合作方，期待与您共创音乐文旅地标。

莲花夕照景点

养马岛知名观海景点 | 指定运营区域

养马岛核心观海景点之一，拥有绝美悬崖海景。现面向社会招募运营合作方，由合作方投资改造并运营玻璃栈道及相关配套，可引入悬崖咖啡、旅拍基地等业态，共享成熟客流。

后海东大顶

獐岛旁| 3700㎡ | 养马岛东部制高点

依托制高点优势，可打造营地、咖啡、简餐、市集等休闲业态，俯瞰绝美海景，流量潜力巨大。

三、滨海商业·流量变现

孙家疃南坝地块

东段海水浴场南侧| 商业空间

紧邻海水浴场，可打造民宿、特色餐饮、文创零售等复合业态。

海螺洞商铺

獐岛景区内| 70㎡商铺

紧贴爆款打卡点“海螺洞”，每日数千游客排队拍照，流量爆棚。适合特色小吃、文创纪念品等。

B岛商业摊位

入岛口游客换乘中心东侧| 27个摊位

入岛首站，天然截流！统一形象设计，可形成特色商业街区。

四、历史空间·文化新生

民俗村合院

益寿路东侧| 22亩，8座古院落 | 在营

完整古建筑群落，现运营高端餐饮、精品客房。可整体租赁、分院落合作或联合运营，打造专属品牌领地。

国资宾馆

中原村| 占地24.5亩，建筑面积6225平方米规划主题酒店、影视拍摄基地等。

封神榜宫

驼子村| 建筑面积2816平方米

可打造主题餐厅、酒吧、酒庄等。

西游记宫

马埠崖村| 建筑4466㎡

闲置状态，可与封神榜宫联动，打造主题体验馆，合作方式灵活。

防化连宾馆

黄家庄村| 建筑面积4990平方米，土地面积14.7亩

空间规整，环境清幽，可打造高端连锁减肥中心、高端康养中心、精品酒店、高端养老社区等。

宁海省府宾馆

兴岛路7号 | 占地16亩

80年代建筑，两栋3层主楼及配套用房，适合改造为中高端亲子主题酒店等文旅配套。

五、生态文旅·未来地标

岛前路北地块（湿地公园）

岛前东路北侧| 582461㎡（含海域419276㎡）

“生态修复+游憩体验”双驱动，可承接亲子研学、生态露营、精品民宿、水上运动等。

岛前路南地块

岛前东路南侧| 约500亩连片空地

核心发展带，可规划海洋公园、文旅体验园、康养度假区等大型项目，可塑性极强。

养马岛渔港交易中心

岛西端| 总建面超10000㎡ | 2026年4月竣工

1F水产交易、2F配套、3F商业，打造“渔货交易+特色零售+休闲体验”全链条平台。

招商方向：水产批发、海鲜餐饮、特色零售等。

六、时光粮所，小而美的新可能

杨家庄粮所

西部杨家庄内|347.28㎡

可改造为民宿大院、停车场等。

黄家庄粮所

西部黄家庄| 59.71㎡

迷你空间，适合微型咖啡馆、文创商店、休闲打卡点。

孙家疃粮所

东部孙家疃|94.23㎡

可打造特色零售、轻餐饮等。

七、城区板块·核心商圈

电影院大门口两侧商铺

文兴路582号|2间×35m²

电影院入口黄金点位，人流密集，曝光度高。适合各类零售、餐饮、体验业态。

电影院四楼

文兴路582号 | 270㎡整层

依托成熟商圈，人流密集，展示效果好。适合各类商业、办公、体验业态。

电影公司四楼

政府大街592号 | 250㎡整层

依托成熟商圈，人流密集，展示效果好。适合各类商业、办公、体验业态。

电影公司一楼商铺

政府大街592号 | 2间×20㎡

临街旺铺，展示效果佳，客流基础扎实。适合各类零售、餐饮、便民服务。

八、文化场馆·创意无限

牟平文化中心

牟平城东沁水河畔| 占地275亩，总建面5.4万㎡。

招商区域:A区三层3800㎡毛坯（层高8米）、B区二层800㎡闲置（层高5米），可自由规划展览、办公、创意空间等，不限业态，

招商热线：18562189310于先生，18596153106李先生

一大波宝藏，一次解锁。来养马岛，把流量变成留量，把资源变成价值！