变“沉睡资源”为“发展活水” 汶河新区“变废为宝”盘活存量资产

近年来，汶河新区锚定“1+1+N”现代产业体系，将文旅产业作为赋能高质量发展的重要抓手，在项目招引与建设中，牢固树立和践行正确政绩观，不搞大拆大建，不贪大求洋，而是聚焦存量盘活、闲置重生，以“功成不必在我”的境界和“建功必定有我”的担当，让沉睡的资源焕发新生，探索出一条生态效益与经济效益双赢的文旅发展新路。

变“沉睡道路”为“飞天跑道”，低空经济从这里起飞。走进汉博园，一条长660米、宽14米的笔直道路格外引人注目。如今，这里已成为轻型运动飞机的起降跑道，昔日平静的园区上空，不时传来飞机的轰鸣声。谁能想到，这条“飞天跑道”的前身，仅仅是园区内一条普通的内部道路。面对泰山通用航空的落地需求，汶河新区没有盲目新征土地，而是将目光投向了存量资源。文化旅游发展科与天泽集团下属天泽旅游文化有限公司经过反复踏勘与论证，发现这条道路完全具备改造为轻型飞机跑道的潜力。

“与其大拆大建，不如精准盘活。”秉持这一理念，新区各部门协同作战，仅用13天时间，便完成了道路改造、机库新建及绿化提升，让不可能变为可能。泰山通用航空有限公司负责人侯健感慨道：“新区的高效和对资源的创造性利用，让我们坚定了扎根于此的信心。”

目前，该项目已开通多条特色航空观光线路，累计开展飞行体验活动近3000架次，吸引研学人员1万余人次。一条闲置道路的“苏醒”，不仅催生了“飞行+研学”“飞行+摄影”等新业态，更让低空经济在汶河新区实现了从无到有的突破。

化“荒草丛生”为“骏马奔腾”，生态修复与体育休闲相得益彰。汶河西岸，曾经因资金和疫情停工的蓝鲸湾项目地块，一度杂草丛生、设施闲置，成为城市肌体上的一块“伤疤”。2024年，随着汶河马术营地的正式入驻，这片沉寂的土地重新焕发了生机。面对这块“硬骨头”，汶河新区没有选择简单推平或搁置，而是以“生态修复+产业植入”的创新思路，引入社会资本——泰安汶河新文化旅游发展有限公司，对约600亩闲置用地进行生态环境修复。企业在保留原有生态基底的基础上，改造建设接待中心、马术训练场、特色餐饮住宿等设施。

如今，这里已成为拥有50余匹名贵骏马、2600平方米专业训练场的综合性马术营地。2025年，营地累计接待消费游客约3万人次，营业收入突破200万元。“马术研学课堂”吸引周边中小学师生1500余人次，曾经的“荒草地”变身成为泰安周边稀缺的旅体融合文旅新地标。

“我们不是在简单地搞一个项目，而是在修复生态的同时，为老百姓提供一个可参与、可消费的休闲空间。”汶河新区相关负责人表示，这种“盘活存量+引入增量”的模式，既避免了重复建设，又实现了资源价值的最大化。

促“设施老化”为“赛事热土”，体育公园焕发活力再出发。

汶河体育公园建成之初，曾是市民健身休闲的好去处。然而，随着时间推移，设施老化、维护成本高、配套不足等问题日益凸显。如何让这片热土重焕荣光？汶河新区再次选择了“提升盘活”之路。通过与华伟集团的多轮磋商，汶河体育运动综合体项目应运而生。项目占地257亩，投资5亿元，在不改变原有体育功能定位的基础上，通过分三期建设，系统升级足球场、体育馆、培训楼等设施。一期建成的足球场已成为天祝足球俱乐部主场，成功举办中国足球乙级联赛、全国足协杯大赛等高端赛事百余场次。

“以前这里设施旧、配套少，现在成了专业赛场，我们看球方便多了！”周边居民欣喜地发现，随着项目的推进，停车难、如厕难问题得到有效缓解，公园品质实现了质的飞跃。预计今年五一全面开馆后，这里将通过承接赛事、举办活动、配套服务等多元业态，年经营收入可达3000至5000余万元。

从一条道路的“蜕变”，到一片荒地的“重生”，再到一座公园的“升级”，汶河新区的三个文旅项目，无一不是对正确政绩观的生动诠释。“真正的政绩，不是立竿见影的‘显绩’，而是打基础、利长远的‘潜绩’。”汶河新区在项目推进中，始终坚持实事求是、量力而行，把盘活存量资产作为破解要素制约、优化资源配置的关键一招。通过精准把脉“沉睡资源”，巧妙嫁接新兴业态，既避免了盲目投资和重复建设，又实现了经济效益、社会效益、生态效益的有机统一。

如今，飞行营地的引擎声、马术营地的马蹄声、体育公园的欢呼声，共同奏响了汶河新区高质量发展的交响曲。在这片充满希望的热土上，树立和践行正确政绩观，正转化为推动绿色低碳高质量发展的强大动力。

（大众新闻记者 田阳 通讯员 李明）

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