节能设备缘何成了新房鸡肋？

春节过后，杭州新交付小区迎来装修热潮。在多个小区，记者注意到一个反常现象：不少业主刚收房，就将标配的空气能热水器以几百元至千元的价格卖给回收商，转而自费安装燃气热水器或电热水器。

空气能热水器能将空气中的低温热能吸收进来，经过压缩机压缩后转化为高温热能，比传统热水器更为节能。根据浙江省《民用建筑可再生能源应用核算标准》，民用建筑应根据可再生能源应用技术和外部资源条件，合理采用太阳能热水系统、太阳能光伏发电系统、地源热泵系统、空气源热泵热水系统、导光管采光系统。并提出在经济、技术可行的条件下也可采用其他可再生能源应用系统。该标准还提出可再生能源应用系统应与建筑同步设计、施工、验收。近年来，省内一些新建小区便将施工相对较为简便的空气能热水器作为可再生能源应用系统进行了统一加装。

本该节能惠民的绿色设备，为何成了业主眼里的“鸡肋”？

在杭州上城区雅渟名府，路边堆放着多台刚拆除的空气能设备。“回收价800到1000元，最多一天收10来台。”一名回收商边打包边说。该小区去年底收房，共有7幢住宅。记者统计，3幢共28套房已有一半拆除，2幢和7幢边套的拆除比例也不少。刚收房就卖掉空气能热水器的业主刘女士说：“冬天出热水慢，换成燃气热水器更方便。”

类似的场景，也发生在拱墅区颜汇新府。记者在小区4幢、2幢等楼栋发现，一些业主确实拆除了空气能热水器。

记者在某二手交易平台搜索“空气能热水器”，发现浙江地区有上千条帖子，价格多在数百元，有的卖家表示“开发商送的，全新未使用”。

“很多业主收房后第一件事就是卖掉空气能热水器。”杭州一家暖通公司负责人告诉记者，去年公司承接了杭州十余个小区的空调、热水器安装业务，几乎每个小区都出现部分业主更换空气能热水器的情况。

走访中记者发现，空气能被放弃的理由高度集中。

质量参差不齐是首要原因。有业内人士透露，部分开发商配备的是低成本工程机，加之安装工艺问题，存在冬季耗电飙升、运行噪音大等问题，导致实际使用效果欠佳。

台州的王女士回忆，2019年她在椒江区的新房收房后，考虑到房子要出租，就没有拆除开发商送的空气能热水器。“结果质量不好，租客入住不到一年就坏了。”有了这次教训，另一套新房收房后，她第一时间以1800元的价格转手卖掉了空气能热水器。

其次，设备平台的空间之争，也让不少业主选择拆除。目前，空气能储水罐高度普遍在1.5米左右，安装在设备平台上，导致一些房型的外开窗难以打开。“设备平台本来就小，装了空气能热水器再放空调外机，连检修的地方都没有。”多名杭州业主无奈表示。

原杭州市规划设计研究院总工程师汤海孺表示，空气能热水器被大量转卖，本质是政策、开发商、业主三方目标错位所致。“政策初衷是推广可再生能源，但在执行中，开发商为了方便验收、降低成本，采取‘一刀切’，导致‘装了就拆’的浪费。”

从能效表现来看，空气能热水器“理论有优势，实际打折扣”。汤海孺介绍，理论上空气能热水器运行成本比电热水器低60%至70%、比燃气热水器低40%至50%。但在浙江冬季0℃到5℃环境下，普通机型能效近乎腰斩。加之设备平台多为封闭背阴设计、通风差，能效进一步降低，“初期购置成本是燃气或电热水器的2到3倍，而且冬季能耗高、维护烦，业主很难感受到节能益处。”

如何破解这一困境？

汤海孺等专家建议，相关职能部门应做好“精细化引导”，在购房合同中明确设备品牌、参数及价格，或提供可选套餐；引导开发商根据实际情况，通过光伏等多种技术路径实现节能，同时，将设备外机布局合理性、运行噪音等指标纳入工程验收规范；强化后端服务监管，推动商家建立可靠、透明的售后服务体系。

真正的节能，不是装上设备通过验收，而是让业主愿意用、长期用。唯有平衡好政策目标、开发商利益和业主需求，才能避免节能设备变“鸡肋”。

（潮新闻）