烟台警方查封一家民宿托管公司，200多户房东蒙受损失，民宿托管为何频频暴雷？

前几天《社会广角》报道了一家名为“集食玩乐”的民宿托管公司暴雷跑路，（又有民宿托管机构爆雷，烟台上百户业主被套！）可没想到，又有一家名为“锦舍名寓”的公司再步后尘，该公司收取房东几万元至十几万元的装修款，却只做少量装修、拖欠房租。如今，公司人去楼空，已被警方查封，200多户房东蒙受损失，涉案金额巨大。这不禁让人感叹：民宿托管行业到底怎么了？

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比市场价高2倍的租金，谁能不动心？

“周围房子租金也就一千二三，他给我承诺每月3060元，还签8年租期！”牟平的王先生提起这事，满是懊悔。去年2月，他被锦舍名寓的业务员说动，将自己一套85平米的房子，与对方签订了装修合同和租赁合同。约定由锦舍名寓负责装修，装修完成后对外出租，自己坐收高额租金。

这样的条件，对任何房东来说，都是无法抗拒的诱惑。毕竟，不用自己费心打理，每月就能拿到比周边高一倍多的租金，而且一签就是8年，简直是“稳赚不赔”的买卖。

和王先生一样，不少房东都被这份“美好承诺”冲昏了头脑，纷纷按锦舍名寓的要求，缴纳了全额或大部分装修款，少则3万多，多则11万多，满心期待着“躺赚”的日子到来。

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装修敷衍，租金拖欠，承诺成空话

可交钱之后，一切都变了味。

“装修进度慢得离谱，我发现他们根本不着急经营，就是拖着不干活。”有业主无奈表示，即便多次协商，对方要么敷衍拖延，要么承诺退款却迟迟不兑现。

更让人心寒的是，锦舍名寓收了高额装修款，做的却是“偷工减料”的活：

有业主交了3万1千多，对方只买了两个家电，价值不过三四千，房租一分没给；

有业主交了3万8千多，对方承诺的名牌家电、衣柜、窗帘、床，一样都没兑现，还拖欠9个月房租，折合近2万5千元；

还有业主的毛坯房，交了11万8千装修款，到最后只贴了墙面和地面，家具家电全没影，实际装修价值不过两三万；

甚至有业主两套房投了10来万，对方只做了几千块钱的软装。

有业主察觉不对劲，提出解除合同，对方也满口答应退还装修款、支付违约金，可这些承诺，最终都成了泡影。

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法人变更后跑路，警方已查封

3月5号，有业主联系锦舍名寓负责人，询问家电何时到位，对方只说“过两天”，可一周后，电话、微信全部失联。

等业主们赶到锦舍名寓的办公地址——芝罘区世茂天际A座21楼时，眼前的一幕让他们彻底崩溃：公司大门紧锁，贴着芝罘公安分局南山路派出所的封条，早已人去楼空。

据小区保安回忆，这家公司有一二十个员工，平时天天上班，连周六周日都不休息，可就在两个礼拜前的周五，员工们还正常上班，到了周六，却一个人都没来，彻底“蒸发”了。

业主们在公司门上贴了告示，上面写着“锦舍名寓收了装修款、卷钱跑路，被骗人数高达200多人”，并号召受骗房东扫码进群，共同维权。

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实缴资本为0，业主艰难维权

资料显示，烟台锦舍名寓商业管理有限公司成立于2024年11月，注册资本近500万元，但实缴出资额为0元。

该公司在今年3月5号进行了法人变更，由潘某刚变更为邱某叶，而变更完成还不到一个星期，公司就人去楼空。目前，法人邱某叶已被列入限制高消费名单，还牵涉多起司法案件，关联风险极高。

事发后，不少业主第一时间向相关部门投诉。芝罘区市场监管局东山市场监管所表示，此前已有相关投诉，目前已移交公安部门处理，建议业主到南山路派出所备案；而南山路派出所的工作人员则称，目前案件暂无进展，业主需先登记信息，后续有消息会及时通知。

目前，业主们已通过报警或诉讼的方式进行维权，对此，我们还将继续关注。