LPR连续10个月“按兵不动”，年内房贷降息还有可能吗？

最新一期LPR出炉！

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，已连续十个月保持平稳。

LPR的动向，牵动着万千房贷一族的心。

无论是企业还是个人，贷款利率大部分都是以LPR加减点的方式定价的。其中，个人房贷利率与5年期以上LPR息息相关，LPR下调可以降低存量房贷利率，这也解释了为何该品种的每一次变动，都直接牵动着房贷一族的神经，成为市场关注的焦点。

“1月LPR按兵不动，房贷一族的‘月供悬念’又续费了”“不出所料2月LPR继续躺平”“3月LPR还是维持不变”......成都一位背负房贷的白领告诉记者，他从半年前开始，每个月准时关注LPR数据，并在社交媒体上“打卡”记录。他坦言，自己的房贷重定价日在每年2月，哪怕现在降息，也要等到明年才能调整了。“但还是很关注，期待LPR下调，这样明年月供也能省一点。”

LPR为何持续“定格”？

对于本期LPR报价继续持平，业内人士普遍认为符合市场预期。

招联首席经济学家、上海金融与发展实验室副主任董希淼表示，这是当前多重因素平衡的结果。

从定价基础看，作为LPR核心锚点的7天期逆回购操作利率自2025年5月以来一直保持在1.40%，未作调整，直接决定了LPR缺乏下行的政策基础。

从宏观经济看，1-2月经济数据好于预期，为政策提供了观察窗口，且全年经济增长目标设定为4.5%至5%，短期内实施降息的紧迫性有所降低。

从外部环境看，中东地缘冲突升级导致国际油价大幅上涨，或将带来输入性通胀压力；同时美联储连续按兵不动，降息进程放缓，外部利率环境的制约使得LPR下降面临掣肘。从银行自身看，商业银行净息差持续处于历史低位，未来仍有缩窄压力，限制其压降LPR加点的空间。维持利率稳定有助于银行缓解经营压力，稳定信贷投放。

那么，今年LPR还会降吗？

东方金诚首席宏观分析师王青判断，综合考虑宏观经济金融走势，今年实施全面政策性降息的可能性较大，预计将在年中前后落地。对于降息幅度，王青认为，降息幅度将在10到20个基点左右，届时将带动LPR报价跟进下调；董希淼则预计年内LPR下降幅度或为5到10个基点。这是今年促消费扩投资、有效对冲外部不确定性的一个重要发力点。

（大众新闻记者 胡羽 ）