青岛二手房单周成交1510套，创9个月单周成交新高！经纪人一天带看5套房，暴走2万步

近期，岛城楼市二手房市场升温，观望需求集中释放，尤其是进入3月第2周，据贝壳找房青岛站数据，全市二手房成交1510套，环比上升29.5%，创下近9个月以来单周成交量新高，平台客户咨询量以及经纪人带看量大幅攀升。一些二手房门店，半个月的咨询带看量，甚至能赶上以前一个月甚至两个月。

经纪人：半个月的咨询带看量，能赶以前一两个月

青岛链家鲁信长春三店经理孙鹏告诉记者，从春节后一上班开始，贝壳平台线上客户咨询量就迅速增长，以前一天接待十几个咨询，现在一天要四十几个咨询。目前，半个月的咨询带看量，能赶上以前一个月甚至两个月。“最近，像我们门店半个月人均成交一单，这是以前两个月才有的量。上个周，有经纪人一天带看了5套房，暴走2万步打底。”孙鹏说。

据悉，青岛链家鲁信长春三店目前多数客户都是改善需求，成交一套房源总价在300万~400万左右。“客户对社区的环境、品质以及物业服务更为看重，而且购房的节奏很快。我们也感受到，个别二手房价格开始往上走，尤其是位置、采光、视野格外好的，客户今年开始愿意为这些埋单。”孙鹏说。

青岛链家鲁信长春三店的经纪人，正带客户看房。 

而在西海岸新区，链家的房产经纪人魏晓艳也是忙得不可开交。春节期间，她就已经成交了3套二手房，三组客户从看房到决策的周期都特别短，最长的一单用了一周时间，最短的一单用时仅3天。春节开工后，她又带了3组客户看房，其中1组目前已进入洽谈环节。“客户都是改善购房，普遍对房龄较新、商圈配套成熟的小区更感兴趣。”魏晓艳说。

市场：1510套！近9个月以来单周成交量新高

近期，贝壳找房青岛站线上咨询量持续攀升，在客户带看方面，贝壳找房青岛站合作品牌经纪人带客户看房次数同比提升47%，通过经纪人购房量同比增长100%，其中二手房成交占比高达93%。

据青岛贝壳研究院数据显示，3月第1周，青岛市二手房成交1166套，环比上升42.2%；第2周，青岛市二手房成交1510套，环比上升29.5%，创下近9个月以来单周成交量新高。除平度外，各城区成交单量均环比上升，120平米以上面积段成交占比增长。

从近期青岛二手房热搜TOP10小区及区域分布来看，市北区、崂山区、西海岸新区二手房热度高。鲁信长春花园高居热搜榜首，万科未来城和山海湾紧随其后位居TOP2及TOP3。这也表明当下青岛楼市优质次新房与核心区改善盘更受购房者青睐。

3月19日，记者来到位于山东路的贝壳签约服务中心进行探访，工作日中午，20个签约室已全部约满，大厅还有不少客户业主以及经纪人在等待。

青岛贝壳签约服务中心大厅。

青岛贝壳签约服务中心负责人任亚超告诉记者，进入3月，中心接待量较年前整体翻了一倍，尤其是周末及晚上下班时间，签约量比较大，“上周末我们接待了近200位洽谈签约的客户业主。为了能第一时间服务好客户业主的签约需求，我们增加了人员支持配比，保证可以7×24小时有专业人员提供签约服务。”任亚超说。

业内：核心改善盘价格坚挺，小阳春可期

贝壳找房青岛站市场负责人陈晶表示，近期线上用户咨询量持续走高，观望需求迎来集中释放，市场成交周期缩短、决策加快，改善型置业、异地养老置业、主城刚需成为购房主力群体。

针对市场情况，陈晶表示，目前二手房市场核心板块、品牌次新房、高性价比房源表现更为突出，售房业主应理性看待当下的市场成交价格，结合自身房源情况合理定价。青岛新房市场预计将延续“质价分化、置换主导”的态势，核心改善板块在稀缺资源和高端产品力支撑下价格坚挺，而外围区域仍需以价换量。

对于接下来的市场预期，业内普遍对楼市小阳春抱有较强期待，预计各大房企会推出相关优惠促销政策，贝壳找房也将开启线上购房节，助力市民高效安家。

（半岛全媒体记者 冯晶）