执剑破难——淄博市周村区人民法院集中交付19套住房

为切实解决购房群众“住有所居”的急难愁盼，全力维护购房群众合法权益和社会大局稳定，3月19日，淄博市周村区人民法院组织开展住房交付集中执行专项行动，邀请人大代表、政协委员及特约监督员走进执行一线，“零距离”见证集中交付住房19套，以司法之力守护民生福祉。

买房遇见“交付难”

司法助力“安居梦”

因淄博某置业有限公司因种种原因，导致交房手续不完备及遭遇施工难，进而造成房产“交付难”。王某等向周村区法院提起诉讼，后周村区法院判决逾期交房违约金及交付所购房屋。判决生效后，因淄博某置业有限公司已处于歇业状态，无法履行交房义务及违约金，王某等申请执行人集中申请强制执行。

经调查，淄博某置业有限公司建设收工后，将住房钥匙交存物业公司，双方因物业费交纳问题产生矛盾，物业公司拒不交付房屋钥匙。因涉及住房较多，采取强制破锁交付方式，不仅徒然增加申请执行人交付成本，还会掣肘执行效果，难以消除业主与物业公司之间的隔阂，使物业与业主陷入恶性循环的局面。为妥善处理纠纷，周村区法院审慎采取执行措施，秉承依法优先保障以居住为目的的商品房消费者合法权益的理念，着力构建“执行+治理”工作格局，最大限度降低购房群众交付成本，精准破解住房交付困局，着力打通住房交付“最后一公里”。

府院联动破难题

善意文明重实效

为以法治方式助力“保交房”，守护群众“安居梦”，周村区法院坚持问题导向、目标导向、效果导向，充分发挥执行职能作用，一方面，向淄博市周村区综合行政执法局发出协助执行通知书，通过“行政+司法”双向发力，形成工作合力，释放府院联动效能，督促物业公司交付钥匙，配合执行工作，保障业主权益，疏通物业公司不交付钥匙堵点，推动解决住房交付执行难问题；另一方面，向物业公司发出《责令交付钥匙通知书》，通过法律文书赋予强制约束力，依法依规引导，推动物业公司无条件配合交付钥匙，切实保障住房交付工作平稳有序推进。

见证执行零距离

执行行动显成效

为深入开展“改进司法作风、提升队伍素能”专项行动，促进依法履职、规范执行，周村区法院主动接受监督，邀请人大代表、政协委员及特约监督员走进执行一线，“零距离”见证参与执行，全程观摩房产交付行动。集中交房专项执行行动期间，执行干警根据集中行动方案，部署严密、合法有序、文明规范、严谨高效，实现以更实举措、更高质效完成住房交付工作，实现最佳的法律效果、政治效果、社会效果。人大代表、政协委员及特约监督员直观感受法院执行的力度与温度，均对此次执行专项行动给予高度评价。

下一步，周村区法院将持续深化开展树立和践行正确政绩观学习教育，坚持依法履职与民生保障并重，砥砺司法为民初心，笃行公正司法使命，不断向内深挖潜能、激发执行生产力，着力完善执行权运行约束监督机制，着力完善代表委员沟通联络机制，常态化开展见证、监督执行活动，以更加开放的姿态接受监督，以更加规范的执行回应实现“监督促规范、公开促公正”，持续改进执行作风、完善执行制度、创新执行机制、释放执行效能，以深化监督赋能执行工作提质增效，以依法规范履职促推执行工作做实做优，筑牢担当作为坚实根基，主动服务和融入新发展格局。

（淄博市周村区人民法院）